房子过户完成，产权证拿到了，但原房主的户口还挂在那儿。这个问题比很多人想象的要棘手——你作为新的产权人，对房屋享有完整的占有和使用权利，而原房主继续将户口滞留，实际上已经没有合法基础了。

　　这件事在法律上的定性很明确：迁出户口是原房主的附随义务，不是可以无限期拖着的小事。根据《中华人民共和国户口登记条例》第十条，公民迁出本户口管辖区，必须由本人或户主在迁出前向登记机关申报迁出登记，领取迁移证件并注销户口。

　　原房主不主动迁，程序上就卡住了。

　　迁入端同样有时间红线。条例第十三条写得很清楚：从到达迁入地那天算起，城市三日以内，农村十日以内，就得由本人或户主拿着迁移证件去申报迁入登记、缴销迁移证件。如果没有迁移证件，也有替代路径——复员转业军人的团以上军事机关证件、回国华侨和留学生的护照或入境证件、被释放人员的释放机关证件，都可以凭这些办。

　　实务中最让人头疼的，是卖方拖延迁出直接卡住买方的落户进度和子女入学。你这边等着迁入，他那边毫无动作，两者的节奏完全脱钩。

　　这种事没法靠等解决。

　　结合你自己的合同条款和实际情况，一般的推进方式包括律师函、协商或诉讼，目的是推动义务方限期履行迁出手续。具体走哪条路，取决于合同里对户口迁出有没有约定违约条款，以及你手头掌握的证据链条是否完整。

　　如果你正在处理这类纠纷，凡图落户咨询在处理户口迁移类事务时会先帮你梳理合同中的户口迁出条款是否构成有效约束，再根据原房主目前的状态判断最省时的推动路径。有时候一封措辞准确的律师函就能解决，不需要立刻走到诉讼那一步。