成都的购房落户有个很绕的点——很多人只记得“90平米以上”，却忽略了时间线。目前仍然可用的那条通道，只对2026年1月1日前购买的商品住房或二手住房开放。面积门槛没变，依然是90平方米以上，但多了一个硬性要求：取得房屋所有权证，且在成都依法缴纳社会保险满1年。一旦这两个条件齐了，本人、配偶和未成年子女可以一并迁入。过了这个时间点的房子，哪怕面积再大，也走不了这条老政策。

　　现行落户体系里，购房只是极窄的一条缝。

　　真正撑起框架的是人才落户。成都把这部分拆得很细，学历、职称、技能三条线泾渭分明，但每条线内部还有隐性阶梯。学历这条线，全日制本科及以上是最直接的。45周岁以下，凭毕业证就能申请，不折腾单位推荐，也不需要漫长的社保记录。国外学历同样认可，这给了海归一条很平滑的路。

　　大专学历就微妙了。它不是简单的“降一档”，而是被空间切割成了两层。35周岁以下的普通高校全日制大专毕业生，只能在东部新区和近郊区申请入户——新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县这些地方。同样的学历背景，主城区进不去。应届大专毕业生则另有一条窄路：毕业次年12月31日前，可以在工作单位所在地申请入户。这条通道窗户期很短，错过就只能走其他通道。

　　专业技术人才落户卡的是中级职称这道线。45周岁以下，在同一用人单位连续缴纳社保1年以上，经单位推荐并通过人社部门认证后，才能申请。注意，这里的连续社保不能断，换单位就得重新计。

　　技能人才的门槛更高一点——同一用人单位连续工作满2年，经单位和市技能人才服务中心双重认定后方可申请。连续且同一单位，这两个限定词是很多人被卡住的地方。

　　落到实际操作层面，户口往哪儿落，顺序是死的。自己名下有房，优先落自己房子上。没房但直系亲属在本市有房，就落直系亲属房子上。两者都没有但有工作单位的，落单位集体户。无房无工作，才能选择落成都任意区域的集体户。

　　材料准备上，家庭户和集体户分属两套清单。落家庭户需要入户申请表、毕业证书原件及复印件、申请人户口簿与身份证、房产证或不动产证或备案购房合同或房产信息摘要、落户地居民户口簿——如果该地址已登记有户口的，还得补一份亲属关系证明。落集体户则把房产相关材料替换成了本市无房证明，外加从区县市人才交流中心领取的集体户首页和空白页。

　　有一个容易踩空的细节：同时需要满足社保和居住证条件才能申请入户。居住证一旦过期，申请就会卡住。所以保证居住证在有效期内，且五年社保不断档，是整个流程的关键支点。

　　天府新区的购房落户政策目前仍存续，基本框架与主城区一致：面积90平方米以上，实际居住，可申请本人、配偶及未成年子女常住户口。至于摇号购房的顺位规则，那是另一件事——第一顺位需要项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，同时落户该区12个月以上，之后依次递减，第四顺位仅需具备购房资格即可，但这与落户本身是两条线，别混着看。

　　对大多数人来说，落户资格的判断，真正的难点不在表面条件，而在不同通道之间隐含的交叉限制和时间窗口。学历够不够、年龄超不超、社保断了没有、居住证在不在有效期——这些变量一旦交织，判断难度就成倍放大。

　　有些情况看官方文件几遍也未必能对上号，这时候需要的不只是资料，而是一张把政策路径盘透的图。凡图落户咨询这类机构，日常做的就是帮申请人把复杂的线条捋成一个可操作的顺序，避免在窗口期里反复补材料。