上海买房落户有什么条件?
发表时间:2025-11-25
上海落户并非仅靠购房即可实现,还需满足上海市关于居转户的明确政策条件。根据《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口办法》,申请居转户需同时满足以下基本要求:
一、持有《上海市居住证》满7年;

二、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;
三、持证期间依法在本市缴纳所得税;
四、在本市被评聘为中级及以上专业技术职务,或持有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业、工种与所聘岗位相对应;
五、无违反国家及本市计划生育政策的行为,无治安管理处罚以上的违法犯罪记录及其他不良行为记录。
在满足上述条件的基础上,若符合以下情形之一,可申请优先办理,部分年限或资格要求可适当放宽:
1、在本市作出重大贡献并获得相应奖励,或被评聘为高级专业技术职务、高级技师(国家一级职业资格证书),且专业与岗位匹配的,可不受7年居住证及社保年限限制;
2、在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的,居住证及社保年限可缩短至5年;
3、最近连续3年社保缴费基数高于本市上年度职工平均工资2倍以上,或计税薪酬收入达到同行业中级技术、技能或管理岗位年均水平的技术、管理关键岗位人员,可不受中级职称或职业资格等级限制;
4、最近连续3个纳税年度个人直接投资(或投资份额)累计纳税总额及年最低纳税额达到本市规定标准,或连续3年聘用本市员工人数达标的投资创业人才,也可不受职称或职业资格等级限制。
具体的重大贡献奖项范围、薪酬标准、关键岗位界定、投资纳税及用工人数要求,由相关主管部门适时公布。
申请流程由用人单位主导:申请人需到人力资源社会保障部门所属人才服务中心领取并填写《居住证持有人办理本市常住户口申请表》,连同所需材料一并提交给单位,由单位统一向人社部门申报。
所需材料包括:
有效身份证明及申请表;
本市城镇社会保险缴纳证明;
区县级以上税务机关出具的个人所得税或企业完税证明;
专业技术职务或职业资格证书,以及对应的聘用(劳动)合同;
现居住地出具的计划生育证明和无违法犯罪记录证明;
本人或同意接受落户的单位、亲属的房屋产权证或租用公房凭证;
其他按要求需补充的证明材料。
若申请优先办理,还需额外提供对应情形的佐证材料。
人社部门对材料齐全的申请予以受理并出具回执;材料不全的,会一次性告知需补正内容。审核通过后,将出具《持有上海市居住证人员办理本市常住户口通知书》;未通过的,会书面说明原因。申请人凭该通知书及公安部门签发的《准予迁入证明》等材料,办理最终的户口迁移手续。
很多人一开始并不清楚自己是否满足7年居住证、社保连续性、职称匹配等多重条件,更不确定是否有资格申请年限缩短或资格放宽。这些要求环环相扣,任一环节不合规都可能导致申请被退回。凡图人才咨询专注上海居转户政策细节多年,可为你免费提供初步条件筛查,帮助判断当前是否符合基本申请门槛或优先办理情形,理清材料准备重点,避免因理解偏差或材料疏漏延误申请进程。
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