最近，贝壳研究院发布了《2020年毕业季租房洞察报告》（以下简称《报告》），大家最关心的当然是毕业青年们去哪里？对吧，这是一个永远热闹的话题。

　　

有人认为在疫情之下，收入一般，很多年轻人会选择回老家。但是出乎很多人意料之外，毕业青年们不傻，他们依然首选一线城市，大家都明白一个道理：一线城市放不下肉身，但是家乡无处安置灵魂。

　　

因为年轻，所以毕业青年们会把灵魂（精神生活、发展机会）看得更重一些，至于肉身嘛，先委屈一下。

　　

那么，在一线城市中，他们最爱哪两个城市呢？

　　

人性化体现在公共治理等方面

　　

《报告》告诉我们：毕业青年们最爱投奔的一线城市排名：广州第一，上海第二，北京第三。

　　

毕业青年期望就业一线城市热度排名

　　

　　

图源：贝壳研究院《2020年毕业季租房洞察报告》

　　

为什么是广州和上海？

　　

我的看法：时代在快速变化，城市竞争力的角逐在这一轮疫情冲击之下发生变化，再加之年轻人的观念转变，我们已经迎来了城市竞争的全新阶段，即后浪们更愿意在相对舒适的城市环境、良好公共服务以及适当的压力下工作和生活，现在的竞争拼的是“城市生活力”。后浪们已经用脚投票，做出了选择。

　　

和父辈相比，他们有选择，他们有条件不接受高压力环境，因为那个阶段已经过去了。

　　

在资讯高速传递，而且资讯极大丰富的年代，城市能够被年轻人选择是极大的认可。因为他们已经充分咨询过亲友、同学、朋友的意见，加之自己查询资料，最终才做出决定。

　　

为什么毕业青年们最爱投奔的城市会是广州和上海？

　　

广州和上海之间到底有怎么样的脉络相连？它们的共性是什么？

　　

　　

上海租界

　　

　　

广州十三行

　　

如果回顾历史的话，我们知道，广州在19世纪中叶之前是远比上海发达的。后来，因为太平军进攻上海，很多外省人包括上海人纷纷躲进租界，双方激烈拼抢，但最终租界得以保全。上海租界的堡垒作用在长三角的商贾人家中得到了充分认可，于是，租界的人口膨胀，公共设施搞起来……

　　

后续的上海承平时光，广东人，当然也包括广州人到上海拍电影、开酒楼以及开百货公司。

　　

　　

上海的粤菜馆

　　

较长时间内，广东人、广州人是上海商业的重要参与者，当然，宁波人、杭州人在上海的参与度更深，而且人数也更多，这是地理上、文化渊源上更为接近的原因。

　　

因此，我们说，广州人、广东人参与了上海在腾飞初期的商业建设、城市拓展，这是毫无疑问的。

　　

在上海书店出版社出版的《上海史》（第一卷，作者：兰宁库寿龄）中，其第二部分的标题是“广州，上海的摇篮”。可见广州在早期对上海影响之深。

　　

上海的文化有一种什么特点？兼容并包、华洋杂处。

　　

广州文化呢？也是兼容并包，多元文化并存,中西文化交融。

　　

因此广州和上海的文化，很难说是一种纯粹的传统的中国文化，更多的是一种混搭的多元的文化。比如，广州的岭南画派，其技法就更多借鉴了日本画的一些技法。

　　

上海也大抵如是，因为长期有大量的外国人在上海居住、工作，因此上海人无论在衣着打扮或者语言中都颇多西洋、东洋元素。

　　

这样的城市有什么特点？它在文化归属感上让你更感觉人性化，这种人性化体现在公共治理、社会建设等诸多方面。在广州、上海这样的城市，各方力量会有一个制衡，离谱的事情有，但是持续离谱很难，而且相对而言，这两个城市市民化的气息更浓烈，因此也非常务实。

　　

真正的有商业基因的城市大抵如是，它给你提供一个相对公平合理的平台，因为文化底蕴厚重，很多事情也不会过于赤裸裸，而是适当展示某种敦厚、温情。

　　

中国这样的城市并不多，上海、广州是其中的重要代表。这种比拼完全是文化力量的比拼，最后呈现的结果之一就是年轻力量的投奔。

　　

沪穗生活更平衡更舒适

　　

除了文化力量的比拼之外，生活舒适度与工作压力之间的平衡也很重要。

　　

上海是有情调的，上海人对于咖啡有酷爱，对于如何把自己收拾得精致有心得。不过，上海作为中国GDP第一城，工薪族的工作压力也是巨大的，毕竟拼抢太过激烈。所以，你看到上海人总是行色匆匆的样子。

　　

上海的房价之高在全国也是名列前茅的，大概仅次于深圳。

　　

上海的城市魅力可以部分对冲这种压力，管理的高度秩序化也会部分对冲市民的压力，因此在生活舒适度上，上海还是非常靠前的。较长时间以来，上海人已经习惯了在狭小的空间里工作、生活，他们的抗压能力以及解决问题的能力往往令外省人惊叹。

　　

　　

上海

　　

相比较而言，广州的住房压力小很多，虽然广州也有三号线在高峰期挤到爆，但是想想在地铁线另一端的住房每平方米的均价两三万，和其他一线比便宜很多，而且离市中心只有一二十公里，也就忍了。

　　

广州人喜欢喝早茶，在这座城市呆久了，你会发现同为一线城市的居民：广州人当然也很有奋斗精神，但是广州人更愿意把工作和生活稍微拉开一点距离，也更愿意把生活和政治、纯商业拉开一点距离。

　　

也就是说，在四个一线城市里面，广州人是相对压力小，而且相对而言人情味、生活味道更浓一些的群体。

　　

当毕业生们开始找工作的时候，当他们把所有的一线城市梳理、对比了一番之后，他们会发现：去广州工作，存活下来的几率，不逃离的几率可能会更大一些。

　　

　　

广州作者：陈忆

　　

这不仅是一个成本问题，也是一个心态的问题。

　　

正如我前面所说的，多数后浪不太可能和前浪一样愿意吃苦，也未必愿意为挣更多钱承受高压力。

　　

除了文化和心态，我们必须讨论一下房价和生活便利度。

　　

广州的房价无疑是四个一线城市中最低的，这其中一个重要原因是广州的人口比京沪少很多，但是保持了相当的卖地节奏，供应量适度，所以，广州的房价一直平稳。

　　

而且广州的目标也很明确，市长在2020年政府工作报告中提到“大力发展租赁住房，增加租赁房源2万套”、“加强城市困难群众住房保障，新开工棚户区改造住房4035套，发放租赁补贴1.1万户”。相对深圳而言，广州的土地供应也确实多，这是好事，有力地压制了房价的上涨。

　　

相对实惠的房价已经成了广州“抢人”的重要砝码，去年常住人口增加了40万，仅仅比深圳少了一万人，今年大概率会在这一指标上超过深圳。

　　

上海因为严格控制了人口的进入，而且在遏制炒作方面下了重手，对金融端口盯得很紧，所以房价近年来也没有大涨的机会。在同一个级别的城市里，在大致相当的人口控制政策下，2019年，上海的常住人口增加了4.36万人，同期北京的常住人口是少了六千人。上海的吸引力可见一斑，何况房价还很高。

　　

便利店指数是一个可以说明生活便利度的指数：在四个一线城市里面，以2018年的门店数来看，上海是7594家，深圳是6036家，广州是4960家，而北京只有2613家，甚至比南京、郑州还少。

　　

　　

图源：网易新闻|数读

　　

那么每万人拥有的门店数呢？深圳是4.63，广州是3.33，上海是3.13，北京是1.21。在这个指标上，沪广深都进了全国前七，只有北京掉到了第20名。

　　

这一轮比拼，深圳的便利度指数虽然非常好，但是房价超过京沪，全国第一，减分太多。而北京因为生活便利度不佳被减分。

　　

上海广州胜出。

　　

广州为何成为毕业青年们“最爱”？

　　

据《报告》显示，66.7%的受访者表示，看好城市发展成为毕业青年在选择就业城市时首先考虑的因素，其次才是优质的工作机会。

　　

那么什么是“城市发展”？《报告》的定义是这样的：“城市发展”是指城市在一定地域内的地位与作用及其吸引力、辐射力的变化增长过程，良好的城市发展会为毕业青年带来更多的就业机会，更舒适的居住条件和更便捷的生活。

　　

　　

图源：贝壳研究院《2020年毕业季租房洞察报告》

　　

上海在长三角的经济龙头地位是被确认的，而且上海的交通便利、教育水平、医疗质量在中国所有城市的PK中都是遥遥领先的。所以，上海在毕业青年们最愿意投奔的城市中排名是第二实至名归的。

　　

上海的减分主要在户籍政策和高房价，尤其是户籍政策会影响到孩子的教育问题，但上海目前由于种种原因，又不能如广深一样面对大专、本科就放开落户。

　　

北京的高房价、生活便利度以及户口、孩子入学等问题使得其被减分。

　　

深圳是一个活力四射的城市，而且深圳对于大专毕业生敞开欢迎的大门，只要愿意来，就可以落户。但是，深圳的房价甚至超过了京沪，深圳的教育资源、医疗资源远远落后于北上广，深圳的孩子参加中考之后只有不到50%的人可以读普高，深圳人稍微遇到严重点的疾病，第一反应是直奔广州。

　　

在复旦版《2018年度中国医院综合排行榜》中，虽然榜单长达50名，但是看不到一家深圳的医院。我们可以看到四川、山东、苏州、郑州的医院，至于北京、上海、广州的医院基本处于“霸屏”状态。

　　

　　

图源：健康时报

　　

深圳人挣着最多的钱，面对着同档次城市中最贫瘠的公共资源，尤其是教育和医疗。深圳人苦，深圳人不容易。

　　

毕业青年们看多了深圳天价房和深圳学位严重不足的新闻，自然心生畏惧：人可以不买房，但很难不生病。人可以不买房，但是娃娃要上学。

　　

广州成为毕业青年们最爱投奔的城市，没有特殊原因：因为综合能力第一名，因为性价比高，是典型的全面平衡发展的城市，是可以持续发展而不是捞一票就走的城市。

　　

在广州，本科可以落户，房价只有深圳一半，地铁里程全国第三，教育冠绝华南，医疗是珠三角第一，文化积淀数千年，经济增速与北上深在同一档，最关键的是一季度在疫情中居然复苏指数全国第一（《每日经济新闻》联手清华大学五道口金融学院旗下的道口金科披露的城市复苏指数显示，广州的城市复苏指数超越北上深及所有“万亿俱乐部”的17座城市），广州在前四个月就完成了年度预计增加就业数的一半。

　　

　　

图源：每日经济新闻

　　

广州人低调又谨慎，写字楼空置率在一二线城市中始终保持低位。

　　

广州共有超过千所的公立小学，是深圳的三倍，广州在2019年“新增公办幼儿园学位5.88万个、中小学学位1.36万个、示范性高中10所、教育集团23个”之后，在今年已经开始强调：推动基础教育优质均衡发展，完成学前教育“5080”攻坚计划。保障适龄残障儿童平等享受义务教育。加快中小学校“厕所革命”及安全提升改造工作。

　　

广州地铁里程已经是全国第三，超过500公里，几年后会超过800公里……

　　

毕业青年们又不傻，哪个城市值得投奔，只要把以上现实问题摆出来一看就知道了。

　　

　　

广州地铁

　　

上海广州各有城市风骨

　　

上海与广州的共同点之一就是总是在关键的历史节点上，闪现城市的风骨和文化精神，或有高潮低潮，但草蛇灰线，伏脉千里，绵延不绝。

　　

2月7日，《新民晚报》刊文悼李文亮医生，文章标题为《让公开透明的阳光刺破病毒雾瘴》。

　　

　　

图源：新民晚报电子版

　　

此举让我对上海人以及上海新闻界肃然起敬，了不起！在当时那样的氛围中，作为一家颇有影响力的综合性日报，上海人的呐喊以及表明立场值得点赞。

　　

上海的张文宏医生（浙江瑞安人）作为上海医科大学的毕业生，作为一名长期在上海工作的医务工作者，妙语如珠，实话实说，只讲业务，坚持专业精神，这也是值得尊敬的上海人。

　　

广州同样拥有这样的故事和胸怀：

　　

据媒体报道，3月中旬，在歧视湖北人的新闻不断出现的背景下，广州白云区三元里街主动与湖北省洪湖市螺山镇对接（注意关键词：主动），欢迎外来工返回广州。

　　

　　

而且，很多人不知道，广州是全国第一个把公共预算上网的城市，如今已经过去十几年。当时，推动城市公开账本的“公共预算观察者”吴君亮要求第一个公开预算的城市并不是广州，但是广州却是第一个做出答复并积极采取措施的。吴君亮当时在深圳工作。

　　

2009年10月8日，吴君亮和公司里的几位“志愿者”向中央和各地共计33个政府部门发去查看预算案的申请。8天后，广州市财政局办公室回电“志愿者”李德涛：“广州市2009年本级部门预算涉及114个部门，发邮件很不方便，因此把预算挂在了广州财政网上。”

　　

吴君亮的反应是“太出乎意料了！”

　　

这就是广州的城市性格：海纳百川，积极务实，愿意探索进步的方向。

　　

上海与广州相隔三千里，却因其诸多共性：包括高度人性化、科学化的城市治理模式，中国一流的资源匹配，城市发展的美好前景，成为毕业青年们最为青睐的城市，绝对不是一种偶然，而是历经千年的市民文化、商业精神积淀的结果，也是城市竞争的结果。

　　

城市竞争已经进入新阶段——“生活力”大PK！

　　

人们更愿意善待自己，回归生活本身，而不是执着于商业利益、职场的竞争，这是时代的变迁，也是时代的进步，更是未来的趋势：人们总是喜欢对自己和家人好一点，而不是希望对家人和自己“酷”一点。

　　

最后总结陈词：在一二线城市里面，广州和上海是难得的比较正常的

　　

来源：抱朴财经

　　

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