“短期看政策、中期看土地、长期看人口”。关于楼市的长远发展，我们知道最重要的就是人口，有人口才有需求，楼市才能蓬勃发展。而现如今，各城市的人口之战已然变成了人才之战，为何会出现这样的情况呢？在笔者看来，在小城市经济薄弱、产业资源不充裕的情况下，再多的人口都会流失，很多城市并不是没有人，而是面临大量的人口流失。而一些高学历、高层次的人才更具有创造力和想象力，对于城市的发展有很大的帮助，从一定的角度来看，人才决定了一个城市的发展。

　　早在几年前，各地就纷纷发布了人才引进新政，不少城市大专以上学历就可以落户，本科以上学历有相应的住房补贴，学历的含金量体现得越来越高。前段时间石家庄直接开放了落户政策，实行零门槛落户，这项举措也将带来一定的人口；前几天，呼和浩特发布了一项人才新政，本科以上学历在呼和浩特购房可以享受半价，大学毕业生住宅平均销售价格按照项目所在区域市场价格的50%确定，产权交易涉及相关税费按规定由建设单位和购房者分别承担，5年内不得上市交易；另外还设大学生安居工程住房；而宁波更是把人才分为五类：高层次人才、基础人才、应届本科生和硕士研究生、青年精英人才、青年留学归国人才，并且设有不同额度的购房补贴，高层次人才最高可获得60万的购房补贴。

　　各城市人才引进政策层出不穷，不论大小城市都想留住人才，人才的加入对于城市的发展来说有利无弊，而成都人才引进政策已经实施了一段时间，而成效如何呢？很多人对于4月27日都很陌生，这并不是什么特殊的日子，而对于“蓉漂”一族来说却意义非凡，这是属于他们的节日“蓉漂人才日”，经过了解，成都从2017年7月成都实施人才新政12条后，截止目前，已有27万5千人通过人才新政，对优化成都人口结构和人口分布都起到了积极作用。如此看来，人才新政在一定程度上面对城市的发展和楼市的发展都起到了推进作用。

　　人才引进政策对于高学历、高层次人才无疑是一项利好。人才竞争力才是一个城市乃至一个国家的核心竞争力，高素质、高能力的人才能推动经济的发展。二线城市的“人才争夺战”一直未停止，这也是将一些跻身于一线城市的人才引进二线城市的重要手段，人才的增加不仅意味着人口的增加，还将带动产业的发展，这对于楼市来说也是利好。