坐标上海。我今年9月份满五年社保，可以满足在上海买房的条件，但是三月底辞职了，估计新的公司要到四月中旬入职，这期间我的社保会断交一个月吗？买房的条件是怎么算，是从头开始计算还是说往后推一个月呢？

　　

你好，往后推一个月就可以了，买房条件是至购房日起前63个月满足60个月就可以。

　　

断一个月没事，断3个月就不行。买房要求社保满5年，是要求在63个月内缴满5年，就是60个月，你之前已经交了5年了，如果只是断了一个月没毛病。

　　

外地人在上海买房，不能以个人为单位，也就是说外地人必须是已婚并提供结婚证才可以在上海买房；外地人在签合同日期往前推63个月内，有累积满60个月的社保或者个人所得税的税单，并提供缴纳证明才可以购房。

　　

根据上海房地产交易中心官网消息，外地户籍家庭可买一套（需提供连续满5年及以上的社保或个人所得税证明）。限购缴税年限变为5年及以上。缴税5年限购政策，现在已是全国最高门槛。北京也是5年，但不要求已婚;上海新政除了有5年缴税要求外，还附加了已婚条件。

　　

上海《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《若干意见》)公布，《若干意见》要求从严执行住房限购政策，从紧实行差别化住房信贷政策。

　　

细则要求：3月25日以后(含3月25日)签署的买卖合同，外地人社保或税单计算到签合同日期往前推63个月里累计满60个月。

　　

沪九条新政最引人争议的一点就是如果因换工作等导致的社保中断该如何界定。毕竟除了少数企事业单位或公务员等，处于个人发展的需求，很少有人能连续在同一单位工作满5年以上。而之前由于连续5年的定义不清，上海各交易中心都按最严格的要求执行，即不论什么原因，只要断了就限购，导致误伤一大片。

　　

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先前“沪九条”中规定的“连续缴纳社保满5年”改为了现在的“累计满60个月”，从而保障了一些外地在沪工作的购房者不会因为中途换工作而“误伤”失去购房资格。

　　

上海市政府也有着明确的规定，如果相关人员在缴纳社保的时候断缴已经超过三个月的话，那么就已经不接受补缴了。而且上海市政府规定的社保是累计满五年的话，就可以在当地购房如果是因为员工个人的原因断缴的话就买办法了。

　　

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在上海长期生活，小易提醒大家：

　　

”社保对于我们来说非常重要！关乎着我们生活的方方面面，可千万不能轻易断缴！”

　　

如果你辞职时已经找到了新的工作单位，那么跳槽时就要注意”无缝衔接”。由于社保是次月缴纳上月，所以在离职之前，可以先跟老东家确认好停止缴纳的月份，谨防老东家提早减员；然后再跟新东家明确社保开始的缴纳月份，防止新东家延迟参保。

　　

只要完成了社保的转入、转出时间的衔接时间，再配合企业HR的要求做好相应的社保交接手续即可。这样就不会影响你在上海买房、买车、落户的资格了。

　　

　　

一般需要缴纳15年。对于养老金领取，虽然社保断缴对养老保险不会“清零”，但是养老金采取的是“多缴多得”的原则，如果社保断缴，到时候领取的养老金可能就会少一些。

　　

医保需要连续缴费年限满6个月，才可以享受医保住院报销待遇。从社保断缴的次月起，就没法享受职工医保了，一旦断缴超过3个月或以上，连续缴费年限将会面临清零，如果续保需要经过6个月的等待期，再缴满6个月社保，才能再次使用医保报销。

　　

注意：上海职工医保最低缴费年限为15年，终身享受医保待遇。办理退休后用人单位缴纳的基本医疗保险费计入其个人医疗帐户的部分，按照其在职最后一个月的计入标准计入。

　　

生育保险要注意，社保断缴可能会面临“清零”，生育保险在停止缴费的次月开始，就不能享受生育保险了。

　　

注意：想要享受生育保险，续缴纳生育保险必须要连续满1年，而且连续缴费期间补缴不得超过3个月（各地情况可能不同）。

　　

除了社保本身的内容，很多人缴纳社保的原因，在于上海社保跟很多方面挂钩，我们一起来看看：

　　

影响居转户：当我们想要申请居转户的过程，社保是我们重要的考察条件，首先硬性条件就是在7年居住证持有期间，社保需要累计缴纳满7年。

　　

影响居住证积分：在外来人员在上海考驾照、拍沪牌等都要用到居住证积分，办理积分时要求提供最近6个月社保、个税缴纳证明公租房：非沪籍人员要求在申请公租房要求是需持《上海市居住证》2年以上，并且在本市连续缴纳社保1年以上。购房：非上海户籍的居民家庭要想在上海购房，需自购房之日前连续缴纳满5年及以上的社保和个税，而且不能是单身。

　　

办理港澳通行证：非沪籍人员如果要在上海办理港澳通行证，需有连续缴纳满1年的社保记录。

　　

拍沪牌资格：外地户籍人员若想在上海购车，参与拍沪牌的条件之一就是：持上海市居住证且自申请之日前已在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年。

　　

换工作很容易一不留神就造成社保断缴！

　　

一旦生病了/生娃了/失业了/工作受伤了/，或者需要申请居住证/公租房/摇号等，社保都能发挥重要的作用，可千万不能断交。

　　

那由于离职、换工作，或者本来就没工作交不上社保的话，怎么保证社保的连续性？

　　

通过社保代缴公司进行参保。这种参保方式是跟职工社保一样的，只不过个人需要承担多公司的部分，外加不定的平台服务费。

　　

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