外地有两套房在贷款,想在上海购房的话资质和首付比例是多少,是否可用上海公积金贷款?
发表时间:2023-06-15
在福建有两套正在还贷,一套龙岩商业贷款,一套厦门公积金贷款,准备领证结婚,厦门户口,居住证刚领三个月,但在上海已经9年,五险一金全部连续交。 可以的,之前那次公积金贷款是用厦门的,上海公积金和厦门公积金不冲突。 接下来在上海买房可以用上海公积金贷款。 下面重新捋一下上海限贷政策: 上海限贷政策:认房又认贷 限贷总体原则:有贷款记录,再次购房就算“二套”,全国贷款记录联网可查。 2016年11月28日晚九点起,上海楼市重启“认房认贷”新政策,11月29日网签开始执行。 主要要求如下: 1、首套首付比例提升至35%; 2、即使本市无房,只要家庭有过房贷纪录,再次申请住房贷款就算二套贷款。二套贷款购买普宅首付5成、购买非普住宅首付7成;(即认房认贷) 3、公积金贷款可贷额度由余额的40倍降至30倍,补充公积金从20倍将至10倍; 4、家庭有过两次公积金贷款记录则公积金贷款不可用。 看到这篇的读者,希望大家早日实现上海落户、买到自己心仪的房产、孩子上学没烦恼! 我是平米纪老板,平米集团创始人,每年帮助2000+个上海家庭落好户、买好房、进名校。 有,欢迎在知乎找我@平米纪老板聊聊。 Ps:同时,我和我的团队准备了一本,这一定是你买上海学区房前最后一本购前指南! 平米纪老板:重磅!2022上海升学买房白皮书最新发布!0赞同·0评论文章0赞同·0评论文章0赞同·0评论文章0赞同·0评论文章0赞同·0评论文章0赞同·0评论文章1赞同·0评论文章7赞同·2评论文章 集我们团队多年的一线研究成果和买房实操经验于一体,助你了解教育格局变化及买房策略分析 有家长看完,说帮他解决了很多烦恼,称得上是上海学区房业内的精华指南了。(更多干货,等你来挖掘~)
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