简单来说，非上海户籍者在上海市购买住宅房，需要满足3个条件：

1、购房者已婚。

2、购房者原来在上海无房。

3、自购房之日起,需连续缴纳满5年及以上个人所得税或社保。

如果社保只交了三年，是属于被限购的客群，70年产权的住宅项目虽然买不了，但是可以考虑买50年产权的商办项目做个住房过渡