上海人到苏州买房,我们认为这些盘最适合
发表时间:2023-05-31
随着沪苏同城化的加速,越来越多的上海人到苏州来买房了。 那么苏州有哪些项目是真正适合上海人购买的呢? 今天编辑部就真心话大放送,聊聊我们团队认为最值得上海人选的几个项目。 不含任何推广,纯分享个人看法,希望对各位有参考帮助~ 本期话题: #上海人到苏州买房,最推荐哪个项目?为什么? 倪倪 苏州真有好房总经理 上海人来苏州买房,有的人可能会推荐姑苏区,毕竟那里才是最有苏州韵味的地方 但在我看来,其实相城区也不错,我这次推荐的就是华侨城龙湖·启元。 首先,这是一个十分酷炫的项目,由华侨城和龙湖联合打造的TOD,产品类似狮山龙湖天街,感觉也是具有一定的保值增值属性。 其次,项目周边的配套十分强悍。有中环快速路和后期的两条轨交,除了启元自持的苏州第五座天街,周边还聚集了天虹、吾悦和王府井几大商圈,生活十分便利,节省了很多时间成本。 这样的项目,无论是天街+文体中心+百米“未来环”的高附加值,还是龙湖高端的产品力,均价3万左右,在市场上可以说是不多见的。 最后,项目距离苏州站和苏州北站车程都在15分钟内,距离上海虹桥也就25分钟。对于上海客户而言,双城通勤也十分便利。 ▽ 荔枝 苏州真有好房编辑 我会推荐花桥的明月璟辰苑。 大家都知道,花桥是真正的环沪第一站,最近S1号线也快开通了,而明月璟辰苑就位于展览中心站点附近,3站便可到达花桥站,无缝衔接上海地铁11号线。 除了交通是王牌优势,项目的产品实力也在线。 一方面,项目一共只有1300余户,密度相对不高,区别于花桥以往传统的超高密度社区,舒适性还不错。 另一方面,它是目前花桥为数不多的精装改善项目。不仅直接三房起步,还有改善项目的配置。就拿约98㎡户型来说,通常大户型才有的U型厨房、L型转角双联阳台、浴缸,在这里全都齐了,居住体验很不错。 最后,花桥不占用上海房票,不需要缴社保,价格也远低于上海。买在明月璟辰苑,不仅能实现工作在上海居住在花桥,而且生活品质也有了。 柚妙妙 苏州真有好房主编 推荐给上海朋友的话,我会选中海·星湖ONE。 我觉得既然从上海来买苏州,那肯定还是比较认可苏州城市价值,希望买在苏州的核心区。就苏州核心区在外地的知名度而言,金鸡湖名气显然是最大的那个。 这就好比我到上海去买在黄浦江旁边一样,到苏州能买金鸡湖就买金鸡湖,这不仅代表地段的核心,也意味着一定程度的保值性。 星湖ONE的另一个优势是价格,尽管在园区均价刚接近4万,但它有着园区核心难得的小户型面积段,总价比较吃香。就拿100平举例,400万就能买苏州金鸡湖畔,看苏州地标夜景,已经就足够吸引人了。 作为70年产权公寓,户型设计多少有点不如普通住宅实用,不过都买到这里了,相信上海朋友更多会当做一个新一线城市资产来收藏吧,个人建议是可以冲,这地段OK的。 温馨提示园区依然需要6个月社保,不过等等很快的嘛。 ▽ 佳艺 苏州真有好房商务负责 上海人到苏州买房,我首推也是中海·星湖ONE。 除了地段最核心,我觉得这也是一个具有身份象征的项目。 一方面,超高层地标建筑,旁边就是ICC、IFS,以摩天三塔的姿态,比肩陆家嘴三件套,苏州最繁华的城市风光都尽收眼底。 另一方面,可以试想一下,别人问你去苏州住哪里,你说“我在金鸡湖边有套房”,说出来就跟纽约时代广场旁有套房的感觉差不多。 除此之外,站在投资角度来说,这也是一个值得入手的项目。 租金回报收益高,非常可观,100平的起码可以租到1万。如今的大环境,很少会有投资产品能够在稳健的前提下,达到这样的回报吧。 ▽ 张小果 苏州真有好房资深编辑 针对上海人的话,我会推荐铂悦·春和万象。 首先交通非常便利,它在相城高铁新城,从那边坐高铁最快23分钟就能到上海虹桥。 而且高铁新城还有很多智能化设施,比如无人驾驶汽车,非常新奇的体验。 ◎来源:今日相城 其次,铂悦春和万象的产品很不错。铂悦系产品力没得说,作为板块内的唯一洋房,优势明显,个人很喜欢。 最后,项目还是苏州高铁新城首个政府集中供能社区,再也不怕苏州的湿冷了。 岚姐 苏州真有好房商务经理 小伙伴们有说相城的、园区的、花桥的,那我推荐的是太仓的一个项目。 这个项目就是御湖上品,位于太仓科教新城。对于太仓的意义,就如同园区之于苏州。对于上海而言呢,也是“沪太一体化”的重点发展区域。 除了环沪,御湖上品还有个杀手锏,就是一线湖景。 项目坐落在太仓天镜湖畔,拥有一线湖景资源,是天镜湖沿线唯一的无距亲湖住宅项目。楼下就是湖景公园,这种居住体验在后疫情时代尤为珍贵。 此外,这也是一个纯改善的大平层项目,户型直接120㎡起步,最大做到了270㎡。 室内设计更是由汤臣一品的设计公司打造,所以是真正的汤臣一品同款。 楼盘测评 人气楼盘: 中国铁建花语云萃|中国铁建花语澜苑|星河盛世|中建御璟峯|万科玉玲珑|和萃澜庭|仁恒澜庭叙|桃溪澜园 热门楼盘: 中海星湖ONE|中海独墅云著|浅悦静庭|铂悦春和万象|天地源平江观棠|太泽之星|留云轩|华侨城沙家浜时光小镇
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