最近几天，苏州的楼市政策密集放出，之前有二套房首付放宽的政策：

　　名下没有房或者名下只有一套房的情况下，只要贷款结清，就可以3成首付购买二套房；如果贷款未结清，可以6成首付购买二套房。

　　该政策对于刚改以及置换的购房者来说，相当重要。同时对于外地购房者而言，将外地房产卖掉置换苏州房产的操作，也有了可操作性。

　　虽然对整体市场可能刺激性不强，但是对很多真正需要自住购房的购房者来说，不亚于久旱逢甘霖，居住舒适度的改善终于能够落地。

　　昨天又传出昆山、太仓放松限购的消息，虽然同样不一定能够刺激整体市场，但是风向其实是非常清楚，进一步放宽楼市政策，降低购房门槛，已经是箭在弦上。

　　昆山前段时间楼市相当火热，据称不少新开的楼盘都有些难抢。主要是因为昆山核心板块有一段时间房源的供应不足，现在开闸放水，需求终于得到释放，一时之间确实热度上升很快。

　　现在限购放松之后，对于不少上海的刚需购房者而言，进昆山选房更加方便。

　　今天，网传吴江汾湖也放宽了限购。

　　首先是上海和嘉善户口的购房者，可以最多在汾湖买3套住宅，无需社保，不论新房和二手房都行；

　　外地户口在上海缴纳1个月社保，而且有大专以上学历，就能在汾湖买1套住宅。

　　汾湖楼市是个独立的投资型市场，放宽限购之后，是否会对整体市场有一定的推动？虽然预期还是比较低，但是起势的伏笔已经埋下，让我们静待后续苏州的更多举措。