全国超60城发布人才政策:落户、购房与租房补贴争相推出
发表时间:2023-07-29
7月17日,58集团旗下58安居客房产研究院发布《有“调”不紊——2018年上半年楼市报告》。《报告》指出,2018上半年全国楼市政策仍以严调控为主,在多方努力下,房产市场保持着有“调”不紊发展态势。 根据58安居客房产研究院的不完全统计数据,截至2018年6月份,全国已有超70城已出台限售调控政策,从一、二线城市逐步向三、四线城市深入。与此同时,全国也有超60城发布人才政策,人才落户、购房与租房补贴争相推出,在吸引人才的同时推动住房供应完善。 58安居客房产研究院首席分析师张波指出,调控收紧与精准化调控依然是政策主基调,在海南省、丹东等楼市因城施政,给过热城市市场降温,在大连、阜阳等城市的不同区域实施差别化调控,通过限制企业购房等精细化调控政策升级,全面保证刚需优先、保持楼市稳定发展。而随着“抢人大战”持续升级,人才不断涌入,想要留住人才,这对城市的就业安置、住房供应、交通与商业配套完善等,都提出了新的要求。 此外,受七部委联合对30个城市楼市严查的影响,张波认为,下半年一、二线城市的房地产市场有望进一步降温,尤其是上半年房价依然上涨的部分二线城市,房价下行的压力会增大。受此影响,房企在一、二线拿地会更为谨慎度,开发投资增速或进一步放缓。 一线城市新房热度下行 58安居客房产研究院的统计数据显示,2018年上半年购房者信心指数在2月份处于高位而后逐渐下降。这表明楼市回归居住属性,购房者对楼市持谨慎态度。从新房月度访问量来看,一线城市新房找房热度下行,购房热情开始向周边转移,苏州、宁波、东莞等城市找房热度涨幅较高。新一线城市中,新房找房热门城市集中在西部,西安、重庆、成都找房热度、用户来电量均位列前三甲。 《报告》指出,从市场反应看,2018上半年土地成交金额、面积均有不同程度增长,2018年6月份土地购置面积万平方米,同比实现正增长;全国房地产开发投资、新开工面积均同比上涨,市场释放出积极信号;2018年前6个月全国商品房销售面积7.71亿平方米,同比增长3.3%,销售额6.69万亿元,同比增长13.2%,在分城调控的政策下,不同地区的销售情况出现差异化。 长租公寓逐步向二线城市拓展 而在备受关注的租房领域方面,张波指出,受利好政策影响,市场上出租房源的供应不断加大,推动住房租赁市场迎来新风口,各城市纷纷出台2018年租赁住宅供应计划。根据58安居客房产研究院不完全统计数据,北京计划集体土地租赁住房用地供应200公顷,2018上半年共有8城积极推出60幅100%租赁住房用地,上海以32幅领先。 《报告》在租赁市场部分也指出,市场供应房源的面积集中在50平方米以下小户型,占比为28%,其次为70平方米-90平方米和50平方米-70平方米,占比分别为22.9%、18%。租金价格方面,报价在2000元/月-3000元/月的房源供应量占比为24.5%,近四成房源的租金报价在3000元/月以上。 此外,从租房需求来看,2018年上半年全国重点一、二线城市租房需求量均有明显上涨,上海、南京二季度租房需求量同比涨幅为70.66%、69.38%,分别领跑一、二线城市。新一线城市中,武汉、成都、重庆、长沙等城市的租房需求同比涨幅较高。 《报告》还显示,长租公寓在一线和重点二线城市受到热捧,北京对长租公寓的需求最高。上半年整体租房热度的高峰集中在春节后,而上半年长租公寓热度高峰出现在6月份,受毕业季影响,90后对服务品质好、居住体验佳的长租公寓接受度较高。随着经济发展、人口流动,长租公寓需求逐步从从经济发展成熟的一线城市向二线城市拓展。 (原标题为《60城抢人大战利好长效机制,上半年一线城市新房热度下行》) 举报/反馈
- 新政后,留学生落户上海失败案例六则
- 官通 | 2021新政留学生完美落户上海疑点详解!
- 留学生是否可以选择国内上网课?落户上海应该注意哪些事情?
- 哪些留学生不能落户上海?
- 留学生落户上海是否还需要个税截图?
- 2021年上海人才引进及落户要求及居转户中关于“随迁”的要求
- 如果上海没有房产,可以落户吗?
- 两类无上海户籍考生不能参加上海高考
- 两城连夜出新政:上海严控房价 南昌限购限贷
- 两会期待:户口不该是求职路上迈不过的坎
- 上海辞职后社保自己交怎么办手续
- 不到40天,这家轨交龙头企业“闪电”落户成都,将提供就业岗位上千个
- 黄浦区居转户8月提交纸质材料
- 上海个人如何办理社保停缴手续
- 2022上海海外人才居住证最新申请条件,能办积分吗?
- 外地人在上海怎么交社保,如何选择社保代缴公司?
- 上海人才引进落户过程中搬家了
- [宝典]讲解:上海市户口申报及迁徙落户流程
- 最高补贴200万!上海市高新技术企业认定(含入库培育)来了
- 2022上海居住证积分模拟测试系统,快速精准打分!
- 留学生回国,说了什么话伤透了国人的心?
- 上海留学生落户:2017年3月底提交的材料,现在审核中?
- 留学生落户 | 你竟然还沉浸在老政策里,读不懂新政策...
- 留学生落户上海哪里做得好,留学生上海落户问题
- 上海留学生落户落在哪里
- 影响留学生无法顺利落户的常见社保和个税问题
- 上海留学生落户处理时间限制,留学生落户上海从办理到拿到户口需要多久时间?我已经递交材料,一直再等?
- 英国留学上海落户新政
- 留学生落户上海重要政策以及需要注意的几大点:
- 留学生在上海必须落户吗,留学生上海落户