上海买房条件2019新政 上海买房公积金贷款条件 上海买房首付比例
发表时间:2023-07-03
上海是我国*的历史文化名城,处于华东地区,是经济、科技、贸易中心,也是国际化大都市。近年来越来越多年轻人选择来上海打拼,这无疑对让上海的房子成了香饽饽,随之变化的还有买房条件。今天小编就为大家介绍上海买房条件2019新政,看看上海买房公积金贷款条件,以及上海买房首付比例,给有需要的朋友提供参考。 一、上海买房条件2019新政 1、非沪籍人士 对于非沪籍单身人士,被限制无法在上海买房。如果是非沪籍人士必须连续缴纳至少5年社保才有资格,夫妻双方有一方是沪籍人士可以购房,第二套则需提供5年社保或个税证明。 2、沪籍人士 如果是沪籍单身人士,名下有房产,那么将会被限制无法购房。如果是已婚沪籍人士首套房没有限制,如果夫妻双方都是沪籍人士,并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套,则可以再购买2套,如果拥有3套,则可以再购买1套。 3、提供材料 如果在上海买房,需要提供以下材料:借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件、与售房单位签订的购房合同或协议、借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表(格式由银行提供)等。 二、上海买房公积金贷款条件 上海买房公积金贷款条件主要分为外地户籍和上海户籍两种,它们的条件有所不同: 1、外地户籍 外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明(个税证明)且必须以家庭为单位。这也就意味着,外地户籍的单身人士是不能在上海买房的,必须找一个上海户籍的另一半才可以。上海买房公积金贷款,必须保证购房期间社保正常缴纳,不可处于停缴的状态,否则公积金贷款将无法通过。 2、本地户籍 本地户籍的上海人,如果名下有房产,那么将会被限制无法购房。在购买首套房的时候,借款人必须是城镇户口本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上,具有稳定的收入和信用良好,保证后期偿还能力。 一般上海申请公积金贷款,都需要去工作单位去开具工资证明,如果是刚去公司不久,开具的证明一般银行是不会同意的,因此在选择贷款买房之前,尽量不要轻易更换工作。 三、上海买房首付比例 1、在上海买房,如果是购买购买非普通自住房的,商业贷款首付款比例不低于70%。购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭,公积金首付比例仍为30%。 2、其中,如果购买首套房,且从未使用过公积金的家庭,房屋面积小于或等于90平,首付比例仅为20%,有利于刚需族购房。 3、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%。举个例子,在上海购买500万的房屋,首付至少是500万*30%=150万。 4、如果在上海购买二套房(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%。以500万的房屋为例,贷款首付至少为500万*50%=250万。 5、在上海买房,首付比例都需要按照一定的公式计算,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定的30%即可。 以上就是关于上海买房条件2019新政,上海买房公积金贷款条件,上海买房首付比例的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。 >>点此获取专业设计师*量房设计
- 新政后,留学生落户上海失败案例六则
- 官通 | 2021新政留学生完美落户上海疑点详解!
- 留学生是否可以选择国内上网课?落户上海应该注意哪些事情?
- 哪些留学生不能落户上海?
- 留学生落户上海是否还需要个税截图?
- 2021年上海人才引进及落户要求及居转户中关于“随迁”的要求
- 如果上海没有房产,可以落户吗?
- 两类无上海户籍考生不能参加上海高考
- 两城连夜出新政:上海严控房价 南昌限购限贷
- 两会期待:户口不该是求职路上迈不过的坎
- 上海养老保险的发放标准
- 静安区代办居转户名额
- 非宁波户籍灵活就业人员如何参加社保
- 我是上海户口为什么我的社保中只显示养老保险医疗保险和失业金
- 北京上海居转户政策:都是连缴社保七年
- 什么是社保基数,2021上海社保基数应该如何查询和调整?
- 上海落户职称要求的问题1:有中级职称,但是社保基数缴纳1倍左右可以申请吗?
- 经济纠纷会影响上海居转户吗
- 2021年上海人才引进及落户要求及居转户中关于“随迁”的要求
- 上海居转户VOL.124 | 哪些个税不能办上海落户?
- 留学生回国,说了什么话伤透了国人的心?
- 上海留学生落户:2017年3月底提交的材料,现在审核中?
- 留学生落户 | 你竟然还沉浸在老政策里,读不懂新政策...
- 留学生落户上海哪里做得好,留学生上海落户问题
- 上海留学生落户落在哪里
- 影响留学生无法顺利落户的常见社保和个税问题
- 上海留学生落户处理时间限制,留学生落户上海从办理到拿到户口需要多久时间?我已经递交材料,一直再等?
- 英国留学上海落户新政
- 留学生落户上海重要政策以及需要注意的几大点:
- 留学生在上海必须落户吗,留学生上海落户