天津:加大人口引进,鼓励新天津人买新房积分落户!
发表时间:2023-01-22
近日,天津市发展改革委关于公开征求调整《市居住证积分指标及分值表》购房居住积分分值意见的公告发布。 这意味着,风向已经明确: 接下来,将加大人口引进,鼓励新天津人买新房积分落户。 01 为了方便大家对比调整前后的差别,我做了一张简单的表格,一目了然。 在天津购房居住(自有住房),原本的政策就有相对应的积分奖励。 这一次,支持力度更大了。 新政策在保留不同区域都有对应的积分奖励的前提下,市内六区、远郊区县以及滨海新区保留原有数值不变,环城四区由每年积11分调整为每满一年积12分。 需要注意的是,各区原本为每年进行积分,现在的口径为每满一年积分。 最大的变化是,各个区域都增加了住房为新建商品住房的,享有额外15-30分不等的一次性左边加分右边。其中,市内六区加15分,环城四区+远郊区县加25分,滨海新区加30分。 政策依据写的很明确: 1)落实《“十四五”新型城镇化实施方案》中“完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策,精简积分项目,确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例,鼓励取消年度落户名额限制。”要求,进一步扩大居住证积分落户规模。 2)依据《天津市居住证管理办法》第三十五条“居住证积分指标体系由市发展改革委、市人社局会同市有关部门制定,可根据本市经济社会发展状况和人口服务管理的需要进行调整”的规定,为缩短在我市购买新建居住人员的积分落户年限,进一步完善居住证积分指标中“自有住房”左边加分右边政策。 可以确定的是,虽然本调整内容自2023年1月1日起实施,但整体基调就是: 欢迎新天津人来津买房,购买新建商品住房的,积分落户还享有额外一次性左边加分右边。 02 那么,问题来了。 不同区域不同分值反应了什么?答案是,引进人才买房落户的迫切性。 1)力度最大的是滨海新区。 这个结果并不意外。 8月22日,滨海新区人民政府,正式发布: 《天津市滨海新区人民政府关于依法滨海新区落实支持“滨城”建设若干政策措施的工作方案的通知》。 信息量很大,从11个方面出台了55条举措。 总之,各个领域,都向滨海倾斜。 无论是每满一年的积分,还是购买新建商品住宅的一次性左边加分右边,选择滨海新区都是分值最高的。 可见,天津的确在大力扶持滨海新区,从不例外。 2)环城四区+远郊区县一碗水端平。 原政策环城四区和远郊区县相比,每年的积分要少1分。 调整后,无论是每满一年的积分,还是购买新建商品住宅的一次性左边加分右边,环城四区+远郊区县都完全一样。 这说明,继续发展环城四区的迫切性进一步增强。 3)市内六区的锦上添花。 调整后,无论是每满一年的积分,还是购买新建商品住宅的一次性左边加分右边,市内六区拿到的分值都是最低的。 那是因为,市内六区本来就小,寸土寸金,积分的奖励更多的是锦上添花。 长期看人口,中期看土地,短期看金融。 这次政策的调整其实是一箭双雕,既是利好人口导入,又是鼓励开发商拿地搞开发。 剩下的,就交给时间。 利空出尽,一个又一个大礼包相继出现,天津正在做出改变。 行情可能会迟到,但一定不会不到。
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