上海新房积分政策细则包括：

1、认购对象：根据本市住房限购政策具备本市购房资格的家庭或个人；

2、名下房产：认购申请时，认购对象（及其家庭成员）名下住房套数计算按照住房限购政策规定执行，无房的，+20分；

3、认购对象为沪籍家庭且名下住房为1套的，+5分。

新房积分政策具有以下特点：

1、阶级性，是政策的最根本特点。在阶级社会中、政策只代表特定阶级的利益，从来不代表全体社会成员的利益、不反映所有人的意志；

2、正误性，任何阶级及其主体的政策都有正确与错误之分；

3、时效性，政策是在一定时间内的历史条件和国情条件下，推行的现实政策；

4、表述性，就表现形态而言，政策不是物质实体，而是外化为符号表达的观念和信息；

由有权机关用语言和文字等表达手段进行表述。作为国家的政策，一般分为对内与对外两大部分。对内政策包括财政经济政策、文化教育政策、军事政策、劳动政策、宗教政策、民族政策等。对外政策即外交政策。

政策是国家或者政党为了实现一定历史时期的路线和任务而制定的国家机关或者政党组织的行动准则。