为什么要办理居住房网签与备案?事关上海居住证办理
发表时间:2023-07-20
上海居住证积分网陈老师直接给标题进行答疑:因为居住房屋租赁合同备案后可提供多项保障和福利。至于为什么事关上海居住证办理呢,那是因为网签与备案是办理居住证之前必须办理好的,相当于是准备工作,想了解更多的往下看。 1、首先可以让平台掌握更多的租赁市场信息,为今后更多的住房保障政策提供科学依据,最终受益的将是老百姓。 2、备案制将确保承租人享受“福利”。本市规定职工申请提取住房公积金支付房租的,每户家庭(含单身家庭)月提取金额不超过当月实际房租支出,最高月提取限额为3000元。从10月1日起,申请人经租赁平台办理网签备案的,方可提取住房公积金支付房租。 3、承租人(包括其他居住使用人)按规定,可以享受以下福利: 申领上海居住证 申请上海居住证积分 申请办理人户分离人员居住登记 申请随迁子女义务教育 各类经营主体可按规定享受相关税收优惠政策等等 这些都需要租赁合同经网签备案后方可实施。 由此可见,办理居住房网签与备案是明智之举。 何办如理居签住房网与备案 1、房地产权证等住房证明上,产权人过世的,当事人需办理继承手续后,方可申请办理租赁合同登记备案。 2、房地产被抵押的,当事人仍需提交住房证明原件,原件核对后返还,收取复印件。 3、产权人为法人或其他组织的,应提交由法定代表人签署的委托书,并加盖公章。 (一)办理新增登记备案时,申请人提供住房证明为下列7种类型的,应当提交网签合同文本后,方可办理租赁备案。 1.绿色或黄色上海市房地产权证;2.咖啡色房屋所有权证;3.红色不动产权证;4.上海市房地产登记证明(预告登记)及房屋交接书;5.上海市不动产登记证明(预告登记)及房屋交接书;6.新建商品房出售合同,或者新建商品房预售合同及房屋交接书;7.租用居住公房凭证。 (二)未办理合同网签的,如经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的,应通过上述机构和企业实施合同网签;如租赁当事人自行成交的,可到房屋所在区住房租赁服务中心实施合同网签。 (三)办理新增登记备案时,当事人应现场承诺提供的网签合同真实有效,并在申请书上签字确认。 4、公共租赁房项目的租赁合同登记备案,需提交的住房包括: 1、已取得产证的,提交房地产权证或不动产权证; 2、尚未取得产证的,若属集中新建项目的,提交公租房公司的土地证、住宅交付使用许可证;若属配建项目的,提交开发企业的土地证、住宅交付使用许可证、开发企业与公租房公司的房屋移交证明文件。商办用房等按照规定改建为租赁住房的,需提供区政府相关证明文件。 上海居住证办理前为什么一定要办理房屋租赁合同网签与居住登记备案的理由大家应该都很清楚了,办理居住网签与登记的注意事项也都在上方了,希望大家都可以办理成功,早日拿到上海居住证。
- 教程 | 留学生落户上海该如何查询历年社保和个税缴纳明细呢?(2021更新版)
- 新政详解(一)留学生落户上海申请材料要求
- 留学生落户上海福利!线上就能办理“实有人口信息自主申报”啦!
- 获得《关于同意非上海生源高校毕业生办理本市户籍的通知》的非上
- 买崇明房子就可以直接落户上海户口这是真的吗
- 教程 | 关于留学生落户企业资质审核如何操作(2021最新版)
- 买房婚姻成儿戏,上海人假离婚,外地人假结婚!上海户口价值几何
- 买崇明的房子就可以落上海户口 纯属虚构
- 2021年上海人才引进直接落户!看看来了解一下
- 上海购房积分怎么算的?
- 上海居住证的办理流程是什么样的
- 留学生落户:留学生办理上海户口有用吗?上海户口和居住证的区别在哪里?
- 上海杨浦区办理积分档案问题咨询热线(看这里!2022已更新)
- 2020年留学生落户上海必须要满足的条件?看完这篇全搞定!_重复
- 积分落户能使用网络教育文凭吗?
- 海口市积分落户_2018上海市积分落户实施方案及现行政策新要求
- 上海积分落户怎么办理
- 居住证积分转上海户口条件
- 2021留学生上海落户新政发布!落户条件放宽啦!
- 上海居住证落户在哪里办理
- 留学生回国,说了什么话伤透了国人的心?
- 上海留学生落户:2017年3月底提交的材料,现在审核中?
- 留学生落户 | 你竟然还沉浸在老政策里,读不懂新政策...
- 留学生落户上海哪里做得好,留学生上海落户问题
- 上海留学生落户落在哪里
- 影响留学生无法顺利落户的常见社保和个税问题
- 上海留学生落户处理时间限制,留学生落户上海从办理到拿到户口需要多久时间?我已经递交材料,一直再等?
- 英国留学上海落户新政
- 留学生落户上海重要政策以及需要注意的几大点:
- 留学生在上海必须落户吗,留学生上海落户