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一、土地投资

　　

1、瑞安：以38.81亿元竞得上海青浦区宅地，楼面价2.2万元/平方米，建面17.62万方

　　

瑞安房地产有限公司10月31日发布公告称，其子公司上海蟠龙以总对价人民币38.81亿元成功竞得上海市青浦区一宗宅地。总建筑面积为17.62万平方米，位于青浦区徐泾镇蟠龙东路及纬二路附近。

　　

2、招商蛇口：以8.96亿元竞得嘉兴经开区宅地，楼面价9040元/平方米，溢价22.16%，建面9.9万方

　　

10月31日，浙江嘉兴出让经开区2宗住宅用地，经开2019-14号宅地由上海招商置业有限公司（招商蛇口）以8.96亿元摘得，楼面价9040元/平方米，溢价率22.16%；地块位置东至乌桥港绿化带，北至郁圩路，西至双溪路，南至支流，出让面积平方米，容积率2.2，建筑面积平方米。

　　

3、龙湖联合体：以4.48亿元竞得嘉兴经开区宅地，楼面价7000元/平方米，建面6.4万方

　　

经开2019-17号宅地则被嘉兴旭昂置业有限公司（龙湖）&坤和建设集团股份有限公司（坤和建设）以底价4.48亿元收入囊中，楼面价7000元/平方米。地块位置东至纵三路、北至横一路、西至尚东名邸用地界、南至城东路绿化带，出让面积平方米，容积率1.9，建筑面积平方米。

　　

　　

张家港和璞院

　　

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二、开发商融资

　　

1、华侨城：拟发行2019年第四期中期票据发行金额15亿元

　　

10月31日，华侨城集团有限公司发行2019年度第四期中期票据，本期发行金额15亿元，发行期限3+N（3）年。

　　

2、华夏幸福：旗下九通投资20亿元公司债券完成发行

　　

10月31日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，公司下属子公司九通投资2019年非公开发行公司债券（第一期）完成发行。基础发行规模5亿元，可超额配售不超过15亿元，最终发行规模为20亿元，期限为5年，在债券存续期内每年年末附发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，票面利率为6.9%。

　　

　　

张家港凤鸣水岸效果图

　　

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三、开发商动态

　　

1、绿地：与上海奉贤区签署战略合作框架协议，含三个新城中心商业项目

　　

10月31日，绿地与上海市奉贤区政府签署战略合作框架协议，将聚焦奉贤新城中心商业商务区，共同推进建设具有国际化水平的综合体项目。

　　

此次签约的三个项目位于上海奉贤新城中心商业商务区，该区域将围绕“上海之鱼”（核心景观湖，占地8.74平方公里，将是上海面积最大的人工湖），重点发展高端商业、娱乐、休闲度假和低密度生态居住等产业。

　　

2、中银：2.88亿元挂牌出让旗下公司100%股权及债权

　　

10月31日，中银集团投资有限公司在北交所挂牌出让SuperBillionHoldingsLtd.100%股权及债权，转让底价2.88亿元。标的企业100%股权对应的挂牌价格为1.51亿元，转让方对标的企业债权金额为1.37亿元，对应的挂牌价格为1.37亿元。

　　

3、碧桂园：与LG成立合资公司涉及智慧建设、智慧家居销售等

　　

碧桂园于10月30日与爱尔集(LG)电子共同出资成立中外合营企业——广东智美云创科技有限公司。成立合资公司后，双方将以此为平台开展智慧城市建设、智能家居产品销售、工程集成安装等相关业务，实现多维度全方位合作，助力中国智慧城市建设。

　　

　　

杭州湾中南海悦湾效果图

　　

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四、国债市场

　　

1、国债：10年期国债期货主力合约上涨0.10%

　　

10年期国债期货主力合约T1912低开，成交3.07万手，下跌0.13%，下跌12.5个基点，收于97.415，持仓7.75万手，较上日减少981手。

　　

5年期国债期货主力合约TF1912低开，成交7882手，下跌0.07%，下跌6.5个基点，收于99.380，持仓3.24万手，较上日减少652手。

　　

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五、宏观经济

　　

1、统计局：10月下旬生猪（外三元）价格环比涨13.1%

　　

据对24个省（区、市）流通领域9大类50种重要生产资料市场价格的监测显示，10月下旬与10月中旬相比，16种产品价格上涨，29种下降，5种持平。其中，生猪（外三元）价格环比上涨13.1%。

　　

　　

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六、城市

　　

1、上海：张江划出3平方公里建设创新药生产基地

　　

上海副市长吴清表示，浦东最近规划3平方公里来打造张江创新药产业基地，加上医疗器械产业园等3个基地，浦东生物医药产业新增规划空间达到了10平方公里，同时在上海的其它郊区也有很多能够提供制造能力的基地。

　　

2、上海：临港新政，部分核心特殊人才可直接落户

　　

11月1日，上海自贸区临港新片区管委会发布《关于促进临港新片区高质量发展实施国内人才引进特殊支持政策的通知》。《通知》中关于“新片区部分核心人才、特殊人才可直接落户，人员居转户年限缩短”等一系列细则落地。

　　

纳入重点机构范围的用人单位引进的紧缺急需、具有本科及以上学历学位和两年以上相应工作经历的核心业务骨干，可予以直接落户。此外，还包括缩短新片区持有《上海市居住证》人员申办本市常住户口年限等规定。

　　

3、长三角：青浦、吴江、嘉善三地28个重点项目集中签约揭牌

　　

11月02日，“推动一体化打造新高地”2019长三角生态绿色一体化发展示范区产业项目启动大会”举行，青浦、吴江、嘉善三地集中签约项目16个，揭牌项目12个，将进一步助推三地产业发展实现新集聚、形成新优势。

　　

4、浙江：制定智能汽车发展规划，未来五年产值计划破万亿元

　　

浙江省发展改革委日前印发《浙江省智能汽车创新发展规划（2020-2025）》，提出到2022年，全省基本形成智能汽车、智能交通、智能设施、智能城市协同发展格局，智能汽车及关联产业产值突破8000亿元。到2025年，智能汽车及关联产业产值突破万亿元。

　　

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