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之前在张哥星球上有提到，自己落户买房的简单经历。小林大佬@闫小林留言道，可以整理整个过程，输出精华文。当时的我，还真没有这个想法。总感觉自己落户买房是一件极普通极普通的事情，随心随行，不能给别人带来价值。

　　

但，转念又想，毕竟是我人生里重大的决策，不好好总结收尾总会有点空落落的。另外，也许，可能，会给有些人带来一点点帮助呢？

　　

背景说明：

　　

我老家河南，在成都读研（2016年7月毕业），工作地在上海，属于正经八百的外地人。另外，我也是一枚资深单身dog。所以本文详述记录和描述，标签形式#外地人+硕士学历+单身+人才引进#，普普通通的上海落户和购房经历。

　　

刚加入我司新员工交流群时，看到大家有在讨论落户的事情。而且，在那之前，人事也邮件告知可以提前准备好xxx一系列材料，看是否满足硕士毕业生积分落户政策。

　　

当时心血来潮，也想着跟风试试看。一看到材料清单，太多东西，我是那种很害怕麻烦的人，当下就想放弃。看到关键项：在学校参赛或者获奖信息，可用于左边加分右边。索性直接放弃，估计没戏，也就不折腾了。

　　

入职后，跟其他同事沟通，才知道外地学校硕士毕业生落户成功概率很低，暗自庆幸没有白白折腾浪费时间。同时，也知道，上海本地硕士毕业生落户成功率基本都是100%。不禁感慨，求学路上地域的重要性。

　　

不过，我相信很多人，绝大多数情况下，并不知道自己未来到底会是什么样子，自己到底想要什么。包括我个人在内。就像读本科时，我不知道读研会在哪个学校；读研时，我也不知道工作会在哪个城市；工作后，我也并没有想清楚落户对我的意义和价值在哪。

　　

我是在2020年2月份前后，疫情在家无所事事，有大把的时间用于思考未来，规划方向。主要考虑即将三十而立的年纪，一事无成，在上海像浮游一样漂浮不定，没有立足点。总得得到一些什么，失去一些什么。

　　

于是，跟相关同事沟通，并查看我司落户推荐（每个公司的限制条件不一样，如果有想法了解，可以跟人事沟通确认）条件。2020.02.22这一天时间，基本掌握整个流程，并下定决心落户。

　　

疫情期间，很多流程都停滞，包括正常上班。所以，尽管想赶紧完成公司内部落户资格审核流程，也还是要遵循大环境下的安全防护措施。

　　

2020.03.23：正式给部门经理发起落户请求。

　　

这是公司内部落户资格审核流程第一步，在此之前，已经跟公司负责落户的人事沟通清楚。明确落户资格和后续大概需要准备的材料。

　　

我是这么一个人，如果有些事决心不做，一丁点额外信息都不会获取；但如果决心做一件事，就会不断地充分掌握多方面信息，做到心里有数，预估风险，提前准备，不被动等候。这里，我真心感谢公司的人事。面对持续不断的信息咨询，她都不厌其烦地一一解答。包括，后面流程中有卡顿，她都积极协助我去解决。

　　

2020.04.01：跟部门经理签订五年服务协议。

　　

在签订五年服务协议之前，公司人事经理会面谈，确认落户的想法和严肃性。

　　

这是公司内部落户资格审核流程第二步，后续流程就会走到人事。凑巧即使是愚人节这一天，承诺就是承诺，不会愚人的。

　　

2020.05.20：完成公司内部落户资格审核流程。

　　

从四月份开始一直在准备相关落户材料，期间因一笔其他公司打的劳务费，让我很是折腾。

　　

公司要求我出具证明，解释这笔劳务费的来源，并且要求部门经理签字，说明在这种情况下仍然同意我落户。这个小插曲差点没把我折腾死，二十多年的人生里，从来没有遇到这种棘手的事情。

　　

这笔钱是学弟所在的公司打的，他们公司是国企，经常有这种操作。作为学弟的差旅费，他们公司没办法打到自己员工所在的银行卡上。只能以其他公司访问或者合作这种工作性质，打到别人的银行卡。学弟当时所在的这家公司已经倒闭，幸好总公司还在，幸好学弟也没有离职。

　　

他积极帮我解决需要他们公司开的相关加盖公章的证明。我拿到电子版和纸质版证明材料后，马不停蹄地给到公司人事。因为当时是口头跟部门经理解释，他虽然相信我，但是可能我没表达清楚。人事和部门经理通电话时，双方言辞不一致。

　　

随后，人事又让我附加我自身的证明材料。部门经理签字，然后人事经理签字，最后在学弟公司那个证明上加盖了我们公司的公章。这一天是5月20号，所有前面的辛酸，仿佛因为这一天而全部化为乌有。

　　

2020.06.01：上海市人才引进落户流程第一步，登记完成个人电子信息。

　　

人事通知我补录电子信息，在个人所得税证明里增加了5月20号的电子证明。其实，在人事经理面谈后，大概也就是四月初就已经录过一些信息，当时主要包含：学历证明、家庭成员信息、获奖信息、及公司在岗信息等。所得税信息是五月份补录的，如果没有这个小插曲，也许四月中旬左右上海市落户流程就能顺利走下去。

　　

2020.06.08：一周时间网上信息审核完成，人才中心给予电子版调档函。

　　

拿到调档函之后，让家里人帮忙去弄。家里派出所还好，只需要调档函，不需要其他证明材料。上海市落户流程可以通过《上海人社》app查看，一般晚上10点会有状态更新。

　　

2020.06.19：人社app显示档案、教育背景审核完成。

　　

按照正常流程，调档流程大概12天左右就可以完成，每个地区可能有些许差异。如果超过半个月状态还未更新，可以和人事确认查询通道，或者自行电话咨询上海市人才中心。

　　

上海市人才中心审核档案信息后，正常情况下，人社app会显示审核资格通过，请到柜面提交纸质材料。但因为我的流程出问题，我居然把岗位信息填写错误，然后流程被打回，要求重新更新岗位信息。嗯，我都对自己无语了。

　　

2020.07.16：提交纸质材料到柜面。

　　

自从流程被打回来后，将近一个月没办法更新。因为刚巧碰上新员工落户和临港限购房政策出台，他们都有严格时间段限制，所以公司优先处理他们的流程。

　　

2020.07.13流程才可以继续走下去，人事帮我更改岗位信息之后，接下来就到柜面递交原材料。人事提前告知需要准备哪些纸质材料，2020.07.16终于正式到柜面提交纸质材料。

　　

2020.07.22：因原材料中，忘记交合同原件，第一次递交原材料失败。

　　

这里，对自己很无语很无语，明明准备很齐全，合同复印件都递交了，居然忘记给人事原件了。害得人事还要再为我跑一趟.....

　　

2020.08.13：第二次柜面递交材料，终于成功。

　　

本来八月初可以递交的，刚好碰到上海人口信息电子系统升级。所以就又多等了一个星期。俗话说，好事多磨。真的是磨了很久，反正各种踩坑，各种意想不到的问题，我都遇到过。

　　

2020.08.28：人社app状态更新，初审通过，等待审核。

　　

递交完纸质材料后，只能处于等待状态。上海市有具体的审核流程和步骤，如果中间某个环节因为资料信息有误，人才中心老师会联系人事，人事再通知；如果所有纸质材料信息和电子材料信息都正确无误，就可以等待公示啦。

　　

2020.08.31：人社app状态变更为审核中。

　　

据说有两次审核，2020.08.28是初审，这次是复审。流程真的是比较严格的，我不清楚两次审核的内容分别是什么。

　　

2020.09.07：评审通过，等待公示。

　　

2020.09.29：公示正式开始。

　　

2020.10.14：公示终于结束。

　　

不要以为，落户流程到这里就结束了，后面还有迁移户口的流程呢。不用担心哪个流程会漏掉，细心的人事会提醒的。

　　

2020.10.18：按照人事提供的信息，在上海公安人口左边公众号右边查到准迁信息。

　　

公示完成，人事通知有两种方式办理准迁证。可以自行去所在派出所办理，也可左边微信公众号右边登记信息。如果想要流程快一点，还是自己去派出所办理比较好。当天查到准迁信息是周日，可惜张江派出所周日户籍窗口不上班。

　　

这里说明一下，不是随便去任何一个派出所都可以办理准迁证的。需要跟填写的落户信息里的派出所保持一致，一般都是现居住地的派出所。

　　

2020.10.19：准迁证终于办理成功。

　　

周一一大早骑个自行车去办理准迁证，因为早上没有请假，着急上班，看到路口有红灯，直接在人行道上骑车，被警察蜀黍拦了一下。刚开始有点懵，不知道人行道不可以骑自行车，只是跟着前面的人一起。10月19号这一天，接到人生中第一笔交通罚单。

　　

同时，2020.10.19这一天将准迁证、身份证、户口本等相关原件邮寄回老家，让家里亲戚帮忙办理户口迁移证。结果被告知，老家的户口系统在升级还是在维修，不能办理。都说好事多磨吧，磨吧，磨吧。这些不能由自身意志为转移的事情，只能调节心态接受。

　　

2020.11.02：亲戚办理完户口迁移证，用中通快递把材料邮寄到上海。

　　

期间各种等待，打电话回老家派出所问候。终于告知10月29号下午老家派出所系统升级完成，于是电话联系亲戚，麻烦他再去一趟派出所。

　　

办理准迁证，不需要本人到场，这一点很友好。如果出现异常情况，从外地慌里慌张赶回去，挺浪费时间的。而且，非本人在场时，代办人只需要身份证即可，没有特别多的条件限制。据了解，每个地方还是有一些差异性的，还是提前跟派出所打电话沟通确认好。

　　

2020.11.05：拿到户口迁移证后，直接下午请假，去派出所完成落户办理。

　　

想着这一天要拍身份证照片，提前跟已办理过的同事沟通，以为做好万全的准备。

　　

结果等到终于排上我的时候，派出所小哥哥说，我的衣服没有领子，不能拍身份证照片。张江派出所用的是自助拍照的，可能对穿着要求比较高。像川沙派出所，是人工拍照，对着装没有特别要求。

　　

我稍微犹豫了一下，考虑是直接回去换身衣服还是第二天再来。想着还是一次性弄好吧，打车回家重新换了一个带领子的衣服，再打车到派出所。担心不能拍照，还多带了一件上衣。

　　

幸亏拍照成功，可是看到那个照片想死的心都有了。本来计划好好的，一定要美美的拍一张身份证照片的。结果......理想总是很美好，现实总是特别残酷呢。

　　

拍完照片，排队等待办理落户。等到我的时候，派出所小姐姐问，你们那里的户口迁移证怎么都是手写的？当时心凉了半截，难道这还能出什么幺蛾子。最后，虚惊一场，即使是手写的，也能正常办理。个人户口本终于拿到手。

　　

2020.11.27：十五个工作日以后，拿到换新的身份证。

　　

当时提供两个选择，可以通过EMS邮寄，也可以本人现场领取。考虑EMS邮寄需要那个什么回执，嫌麻烦，就选择本人直接领取。咳咳，看到刚出炉的身份证，不想再看第二眼。幸亏，这个不会时常拿出来看。

　　

整个落户流程的完成，从2020.03.23开始，到2020.11.27结束。历经八个月左右，如果没有个人所得税、流程停滞、未提交原合同、上海市/老家信息系统的升级，也许会更快一些。所以，我这里的流程慢只是特例。其他人的流程相对来说还是比较快的，四五个月基本全部都能搞定。

　　

等待户口的同时，我也在10月14号开始了看房之旅。很多人都会说，上海落户不就是为了买房嘛。的确是这样的，我身边很多同事都是冲着这个目标去的。而我自己这一次，没有选择跟风，而是遵循内心。

　　

我就是想要买房，不管单身与否，不管压力是否大，都要买。主要原因：

　　

1、不想再来回搬家折腾，想寻求稳定生活。

　　

2、作为稳定投资的一种，未来不知道会怎样，如果有人生变故需要大笔现金，有资产可以用来变现。

　　

当然，这是我个人的想法。每个人的想法都不一样，很多人都觉得女性单身买房压力会很大。虽然买房这件事，我自己很低调，基本是拿到产证后才官宣。但在那之前，身边还是有些亲人、朋友、同事听到消息，会持反对意见，觉得没必要这样，怎么怎么的。

　　

但是，他们不是我，我也不是他们。我有自己的想法，有自己的认知。努力追求想要的生活，不香吗？

　　

回顾2016.06～2021.03将近五年时间，六次搬家历程，每一次都记忆犹新：

　　

2016.06～2016.08：唐人苑楼梯房一楼，与人同租小卧室，两张床，有窗户，通风性差且无阳光。小卧室每月1800元，平摊每人900元房租。

　　

我是7月份才真正毕业的，也就是说，这个房子是我提前一个月租下来的。当时还在学校的时候，就在考虑租房的事情。机缘巧合，一个在上海理工大学读研的高中同学，把我拉入他们的校友群。在里面，认识一个同样找合租室友的上海理工大学湖南妹子。

　　

她同学夫妻俩整租两室一厅，我们合租其中次卧。租房合同未到期，因夫妻俩孩子快出生，所以搬走。

　　

合租期间很愉快，虽然刚开始我对他们都不熟悉，有点没办法融入。但大家都是刚毕业的，性格都很好相处，买菜、做饭、吃饭基本都在一起，慢慢的就熟悉起来。刚工作的我，还处于实习期，前期三个月左右的押金+租房钱，是问同学借的。

　　

对于那种情况下的我，与人合租是最明智的选择。同时，还可以交朋友，何乐而不为。我们到现在为止，虽然早就不合租了，但还是会有些许联系。我觉得做到这样，已经很好了。

　　

2016.08~2016.12：唐欣苑楼梯房三楼，与室友同租小卧室，一张双人床，大窗户，通风好。小卧室每月1800元，平摊每人900元房租。

　　

这是我和湖南妹子在租房网上，自己找到的房源，无中介费。这个屋子上家工作原因，准备换地方，所以我和室友就无缝衔接，时间点很合适。这是两姐妹作为二房东，整租的两室一厅。两姐妹住主卧，我们合租次卧。租房合同未到期，因二房东想让她亲戚过来住，所以搬走。

　　

虽然合租都是女生，但是大家都很好相处。有什么问题直接沟通，共同解决。三个月合租时间，倒也融洽的很。

　　

2016.12～2017.12：再次搬回唐人苑五楼，与玩的好的同事也是现在的室友，整租两室一厅。我们合租主卧，大阳台，双人床，每月2200元，平摊每人1100元房租。

　　

如果记得没错，整租两室一厅应该是每月3400元房租，另外一间出租给其他女同事。结合前两次租房经历，总觉得自己掌握承租权比较好。相对来说，话语权大一些，另外，在家里做饭或者跟朋友一起玩之类的，不受特别大的约束。

　　

这次租房其实还是很开心的，但，因房东儿子结婚，我们租满一年搬走。

　　

2018.01～2018.11：保利御樽苑电梯房七楼，四室一厅，我和室友合租最大的主卧，带飘窗，独立卫生间，独立洗衣机。每月2650元，平摊每人1325元房租。

　　

这次租房合同未到期，因人才公寓住房已排到，所以搬走。四室一厅，但跟其他屋的室友基本没交集。另外，因为房屋空间真的很大，放两张床和一个饭桌，都觉得还挺宽敞的。

　　

2018.11～2020.11：人才公寓，我跟室友一栋楼，不同楼层，单人间，有独立卫生间和朝北大阳台。大概不到1000元的房租，还是很划算的。

　　

本来我们是三个女同事排的三室一厅复式的，但物业给我们打电话时，我们三个人都没接到，所以顺延给其他人。人才公寓给我们单人间的选择，考虑一下，觉得可行，于是保利御樽苑租房合同还有一个月未到期，就直接搬走了。

　　

随着租房期间，每个阶段想要的东西都不一样。最开始想到只要有房间住，离公司近方便上下班就行，没考虑什么通风之类的；后来，慢慢的，经济能力跟上去，就想要舒适一点的，比如通风性好点、宽敞一些、室友相处更舒服自在一些；再然后，就想着不要合租一个屋子，毕竟两个人作息习惯不同，期待单人空间。

　　

哈哈哈，这些变动，我现在看来，都跟自己手上有没有钱有关。经济独立后，才有更多的选择。

　　

2020.11～2021.03：新德佳苑楼梯房一楼，通过链家找的自如房子，三室一厅，我们整租大主卧，朝南，有大阳台，每月1960房租+10%服务费，平摊每人1078元房租。

　　

不知道是不是因为之前的租房经历都很开心还是怎么的，一对比下来，这次租房是最糟糕的一次。除了一点好处，公共区域定时有人清理，当然，这个也是付服务费换取来的。

　　

1、动迁房，房屋隔音效果有点差。

　　

搬过去三个月左右，基本就没睡过好觉，总是会失眠。楼上开门、走路、以及隔壁开关门之类的，全部都听得到，而且听的很清楚。跟他们的作息习惯不一样，很可能大半夜都准备睡觉了，楼上才开始洗漱；或者，凌晨四五点还在熟睡中，楼上走路开门的声音直接惊醒。

　　

跟我自身的睡眠质量有关，很容易受到外在环境的影响。所以，这次租房经历，让我买房时直接避开所有动迁房。动迁房还是有很多质量特别好的，只不过我自身的话，不会考虑动迁房。

　　

2、与另间卧室室友生活习惯完全不同。

　　

生活习惯完全不一样的人，同一个屋檐下，总会有一些摩擦的。比如：晚上10点钟，你已经睡觉了，可对方才正准备做饭吃，当作夜宵。

　　

2021.03~至今，在我自己的房子里住着......

　　

回首过往租房经历，除了新德佳苑那几个月，其他时间都还好。虽然条件看似艰苦点。但毕竟是群居动物，毕竟手上的钱也不多，合租也有合租的好处。

　　

不喜欢搬家，不喜欢居无定所，不喜欢没有住房话语权，所以我想要拿到户口后就买房。说来也是机遇，刚好那段时间，公司有免息贷款可以申请。

　　

决定买房后，一直在考虑，我到底想要什么样的房子。当然啊，这里必须是以预算为前提。单身买房，手上又没有那么多钱，不考虑预算是不现实的。

　　

我在买房的过程中，一直告诉自己，买房是让我自己的生活质量变得更高。如果因为买房让生活幸福指数下降了，那我宁愿晚几年再买。去年上海房价涨的很疯狂，是我看房中后期，中介也旁敲侧击。但，即使这样，我也没慌。坚定内心购房需求，为什么要买房，想买什么样的房子。

　　

买房，当然想寻求完美，想要便宜的，想要离公司近的，想要宽敞的。可是，这些好的，大家都想追求。那必然剩下来的，可能就是某个条件满足，另外的条件不满足。

　　

综合评估，我主要看中这几个指标，购房预算+小区质量+交通便利性+离公司距离，主要考虑置换性，真没怎么考虑升值空间。每个人想法不一样，现阶段，我没有认知能力去评估升值空间。想当然以为，如果小区质量不错，并且位置还凑合，那升值空间也还行。

　　

没考虑升值空间的另外一个重大因素是，购房用于自住，没考虑会赚钱。刚需性质的东西，就算我现在这个小区涨了，其它地方的也可能在普涨。

　　

选择好的中介，值得信赖的中介很重要。之前还在知乎上对比，确认哪家中介比较好，什么我爱我家，链家，中原地产，贝壳......app都下载过也注册过。最后安心选择链家。

　　

是玩的好的同事推荐的，刚好这个中介也是河南老乡，还是女生，对单身女性买房持有的心态是站在买家一方，很有同理心。从她身上受到很大的关照，一直都很感激她。

　　

2020.10.14开始看房之旅，2021.01.02定下人生中第一套房作为三十岁的礼物，2021.03.14住进新家。

　　

在有想买房的心态前，我并没有对上海房价和板块做预习准备，换句话说，在对房价没有任何概念的情况下，去看房的。真的是小白一个......不知道什么是商品房，也不知道什么是动迁房，当然也不知道新房和二手房的区别。虽然现在买了房，有些还不是完全清楚，但趟过一遍路，已经有点概念。

　　

前期大海捞针，在链家app上按预算搜索房源信息。发现我那个预算只能在野生动物园、宣桥、新场等偏远地带买。

　　

当时看的第一个房子就是宣桥的欣梅苑纯毛坯楼梯房。记得很清楚，当时进入小区第一真实感受是很安逸，适合养老。小区本身也不是很大，甚至有点破破的感觉，想到后期置换可能会有点难。

　　

后面也去看了野生动物园艺泰安邦五楼，装修风格我很喜欢。门外有树木，采光性不太好。这个小区真的超级大，走在里面都会感觉迷路。想到居住人口多，大都外地人，物业管理可能会比较难。最主要的是这个房子超了很多预算，所以作罢。只是看看户型，是不是自己喜欢的。

　　

到这里，其实就发现，我当时并没有定位特别清楚。到底楼梯房、电梯房、毛坯房、简装、精装、户型之类的，都不是很清晰。但，也就是抱着这种看看的想法，突然意识到，购房预算+小区质量+交通便利性+离公司距离，这四个硬核指标以外，还有细节的地方需要考虑。

　　

这里有个小插曲印象很深刻：我的个人户口卡是2020.11.05拿到手的。在那之前看房，其实我还没有上海户口。当时，链家中介带我去看海玥瑄邸新房，售楼姐姐一听我条件不满足，当下就不想我去看房。她的角度是，这个时候看房，即使相中也不会买，浪费大家各自的时间。另外，决定链家这种行为属于刷单。

　　

我倒不是很在意这个事情，本身我自己就是抱着看看户型的心态，另外，当时没想着买新房，不想折腾装修。但是当时带我去看房的链家中介心情不好，跟对方甚至有些争执。不禁感慨，门槛这个事，真的还挺重要的。

　　

前期看房，链家中介都会问我具体情况，婚姻情况、户口情况。刚开始还有点抵触的心理，后来才知道原来是上海限购政策。有兴趣的小伙伴，可自行了解上海限购政策，看自己属于哪一类。

　　

11月份户口卡拿到后，相中新场丝庐雅苑一个房子。电梯房四楼，装修是我看到最好的，而且我还真的挺喜欢的。来回看了两遍，但一直都对开放式厨房这个不能接受。有个朝南大阳台，客厅很温馨，放着沙发、电视、冰箱之类的。一改二的房子，打了很多柜子，所以看着屋子有点小，但是很精致。

　　

这个房子当时真的很心动，还跟住那边的同事沟通上下班便利性，也发给爸妈参考。房东着急置换，找好的学区房，孩子2021年3月份左右开学，时间很赶。房东本人也很实诚，不虚夸自己的房子。不过最后，还是因为开放式厨房放弃了。如果房东愿意舍弃三四万，满足我当时的预算，我可能就会买了。

　　

经历了新场丝庐雅苑，我好像更清楚自己想要什么房子了。二手房、电梯房、质量好的商品房、一改二、独立厨房。

　　

在过去看房的经历里，有联系我爱我家和其它房产中介看房。怎么说呢，对比下来还是更喜欢链家。虽然链家服务费高，但是人家提供的服务质量和房源信息还是很多，并且很真实。

　　

跟不同的中介一起看房，你会发现看房的心情也是不一样的。有的中介就是拿到钥匙，把你带到目的地，整个过程啥也不说，全凭你自己看。其实，你也看不出来啥，不知道怎么评价房屋好坏，只能看看户型，看看装修，然后默默无闻的就走了。看房看的很压抑。

　　

好的中介，会告诉你，房屋有哪些好的，哪些不好的，不好的地方可以怎么改装之类的。当然，这个取决于中介自身负责的业务，如果你看房的板块刚好不是他负责的业务范围，他可能不一定很清楚。

　　

11月中旬以后的看房经历，都是跟悦悦一起的，这个94年链家小姑娘，也是我的老乡。一路帮助我，到最后拿产证。在跟悦悦看房前，我已经算是有经验的看房一族了。看过宣桥、新场、野生动物园、浦江、闵行、张江、唐镇，可以说沿着地铁2号线，一路从能接受的最远距离，看到最近距离。

　　

随着距离的变近，房价也随着变高。当时主要在平衡距离和预算，换句话就是，老破小和新远大的较量。也是前期的看房经历，让我坚定选择距离近的。

　　

跟悦悦一起看房，主要看川沙、康桥、周浦和祝桥四大区域。我甚至看过比我爸妈年级都还大的房子，但因为处于好的学区地段，房价也挺高的。也是看完川沙的房子后，我更清楚想要新一点的房子。走在年龄大的小区里，总感觉与它格格不入。

　　

周浦区域，很多同事都在这边买的房子。当时有跟悦悦一起看的，也有自己随便看了几个，就是在小区外面溜达踩踩点，比如：瑞和苑、中城苑等。然后，也有去鹤沙航城东茗苑踩了点。那一带房子离高压线和高速公路相对较近。

　　

2020年12月左右，相中康桥海尚康庭的小区，真的很喜欢那里面的户型，方方正正的，很通透的感觉。康桥属于张江南，离公司也还算比较近。虽然，没有好的学区，但考虑我最近几年应该学区都用不上，所以12月份基本就盯着这个小区看。只要有房源出来，我都会去看房子。

　　

当时有个特别相中的房子，一改二，客厅把阳台那部分隔成小房间，装修还挺不错的。很有诚意想跟房东面谈，结果房东嫌我房价压了几万，就不愿意跟我面谈了。我也是很有骨气的，哼，不跟我面谈，我就换其他小区。没有挽回的余地，当时这个小区也没有再出新的房源，于是调整策略，眼光从这个小区挪到其它同类型小区。

　　

到这里，我其实就已经很清楚自己想要什么房子了。结合四大指标：购房预算+小区质量+交通便利性+离公司距离，知道自己想要：一改二+楼梯房+商品房+简装+独立厨房+相对较新+方方正正的户型。

　　

康桥海尚康庭的房子没法面谈还挺让我沮丧的。中介告诉我，这个小区房价已经升到这个高度了，房东不轻易让价也是有原因的。因为小区房价会以最新一套成交价格来定，房东不可能接受自己的房子（比最新成交价高几万）比成交价还低或者持平。

　　

但换句话，如果我不顾一切买了这个房子，我就相当抬高整个小区房价。想到这里，打工人都很不容易，作为购房人，我当然还是希望房价尽量不要被抬高。想到去年12月份左右，周浦的房价抬高的有点疯狂。

　　

在明确自己购房要求后，我自己晚上没事的时候浏览了链家app同户型房源。找到我现在这个小区，说来也真的是缘分。在那之前，我从来没想过说，买房还要靠缘分。

　　

2021.01.02：给第一眼就相中的房子付了定金。

　　

看房路上，发生点小插曲。因房东着急置换，买学区房，把房子交给链家维护人。维护人为了让刚挂上的房子阅读量高，就私自将总价降低10万。来的路上我还跟悦悦说，昨天晚上看到还没降价，都已经很心动这套房子了。现在降价了，我估计会直接入手。

　　

实地看完房子后，我就很心动，跟VR上看的没区别。小区附近没有好的配置，比如：医院、学校。但满足我个人的购房要求，结合过往的看房经历，主动提出想跟房东面谈。也是在要跟房东面谈时，才被告知，房价是被误操作降低10万，实际总价格还是昨天看到的原价。

　　

尽管这样，也还是没阻挡我跟房东面谈的。上午看房回去之后，心里和脑袋里一直在想，有哪些地方是我漏看的。比如：洗衣机、浴室、厨房等等。在成功约谈上房东后，我决定还是提前再来复看第二遍，不能后悔，不能有什么细节没注意到。

　　

晚上跟房东一起成功面谈，房东姐姐是山东人，性格耿直，有啥话直接说。我本人性格也是直来直去，我们都是第一次面谈，却也不尴尬和惊慌。在她来之前，我还在纠结思考，问哪些问题，说什么话比较好。

　　

这个房子是房东姐姐的婚前财产，是这个房子第一任主人，她本人有99%产权，她妈妈有1%产权。虽然装修完成后，没有自住几年，出租出去，房子也保持挺好的。

　　

2021.01.14：几经周折，终于顺利网签。

　　

网签前发生一点不愉快的事情，好在大家都在努力积极解决问题。左边链家网右边签，要求所有产权持有者必须在场。房东的妈妈虽然仅持有1%产权，按流程也必须要到场。

　　

但刚巧不巧，那段时间，房东的妈妈去了河北廊坊，这个疫情人数有点增长趋势的城市。房东的妈妈如果出山东省，需要核酸检测报告和一些派出所出具的证明材料。

　　

于是，我们在网签前，在群里沟通，到底是按照合同如期网签，还是往后延期。这种情况，我也是第一次遇到，很棘手。如果不按照合同，房东属于违约行为；如果按照合同来，真有什么疫情相关的事情发生，也很难收场。

　　

感谢链家，感谢悦悦，同时也很感谢房东，一直积极配合解决。我们终于，顺利如期网签。

　　

2021.02.18：成功办理产证，并将个人户口置换成居民户口簿。

　　

春节期间没有回家过年，在公司加班5天。加班完成后，正式上班期间，请假办理产证。产证办理时，同样需要产权持有者到场。在学才的协助下，我们顺利完成产证办理流程。

　　

中午请学才吃个饭，然后他开车带我来购房当地派出所，把个人户口置换成居民户口簿。然后拍照朋友圈官宣，我也是有资产的人了。当然，从此以后也是负债一族。

　　

朋友圈刚发没多久，就有一些同事和朋友前来关心。问买到哪里了、房价多少、每月还款多少等等。也有单身女性朋友表示，看到我买房，特别激动，像自己买房一样。哈哈哈......

　　

那天下午我就是这样，在新德佳苑后面的农作地附近溜达、晒太阳、回复消息、听着歌、思考后面的路。思绪有点乱，但，也还是可以理得清。

　　

2021.02.21：顺利拿到钥匙，考虑添置家具之类的。

　　

交房这天，房东姐姐和她妈妈都在场。也许我还体会不到房子转给其他人的那种感受，但能看出来她们的不舍。尤其是房东的妈妈，一直在跟我说，装修过程怎么怎么辛苦，倾注多少汗水。

　　

完成水电煤和物业费清算，就拿到钥匙。拿到钥匙第一件事，就是换了锁。原来的锁是带钥匙的，后面我换成了密码锁。忘性比较大，经常出现不带钥匙的情况，密码锁、指纹锁是很好的选择。

　　

2021.03.13：顺利搬家，爸妈在新家住的第一天，同时也把喵喵接回家。

　　

拿到钥匙后，基本每周都会过来收拾一下，做做卫生，或者添置点小家具。主要就是买了椅子、床、还有其他的生活用品。其他的家具，房东姐姐一个都没拿，我完全是拎包即住。家里的卫生其实也没做太多，交房时，房东一家人都已经打扫得干干净净的。我想，等我以后置换房子，我也要这样对待下一个房子主人，交给TA的是干干净净的房子。

　　

爸妈来之前跟我说，让我不要收拾，他们过来帮我收拾。但总感觉，爸妈都很累了，想让他们直接住进来。所以，在他们来之前，所有的东西都收拾差不多，包括厨房用品，小到家用拖鞋之类的。害，爱操心不是一件好事，那段时间我自己其实弄的也挺累的。有的时候，下班之后直接过来，收拾完，又赶紧会回出租房。

　　

不过好在提前操心一些事，爸妈来之后，可以直接住，什么东西都不缺。并且也给我收养的小狗一个温馨的家。

　　

2021.03.14：我自己住进新家的第一天。

　　

正式将我所有的出租房里的东西，全部打包回到新家。告别租房生活，开始自己的小家生活。

　　

在新家住了四个多月，已经慢慢适应。刚开始前一个月，甚至在往前推，交房后收拾房间的时候，我都感觉很不真实。没想到这个居然就是我家，我在上海的第一个小家。

　　

现在的我，也已经适应上下班单程1小时10分左右的时间。要知道，以前租房的时候，最近离公司的距离，走路只用五六分钟的。工作三年左右的时间，朋友问我，有体会到上海的生活节奏紧凑，上下班交通拥堵吗？当时的我真没有体会到啊，没有体会到这个艰辛，换个角度看，这也是租房的一个好处，可以任意选择离公司的距离。

　　

买房一点都不后悔，虽然我已经开始还贷三个月了。因为选择公积金和商业组合贷款方式，前期还贷都是从公积金扣除，还没到现金还贷的时候，暂时没体会到还贷压力。

　　

有自己的房子，很自由很舒适，想怎么折腾就怎么折腾。什么时候做饭、什么时候打扫卫生、什么时候洗碗......都没有人催着，哈哈哈。随便任何时候，邀请家人、朋友过来玩或者住，也都可以。

　　

就当前阶段看，买房给我带来的生活幸福指数很高。不知道后面会不会变化......，也许，幸福是需要付出点代价的。