要够到上海经适房的门槛，有几条硬线是绕不过去的。第一条就是户口——不是有户口就行，你得在本市城镇户口上连续满3年，而且申请时户籍落在那个区也得连续满2年。很多人卡在“连续”二字上，中间迁出过就不算了。

　　居住面积是第二把尺子。申请家庭得实实在在被划入居住困难那一档：人均住房建筑面积低于15平方米，含15平方米。这不是看感觉，是看产证面积除以人数，数字很死。

　　收入这条线最容易让人犹豫。政策把账算得很清楚：3人及以上家庭，人均年可支配收入低于6万元，人均财产不超过15万元。家里只有2个人，甚至单身一人撑一个申请单位呢？标准上浮20%——人均年收入压到7.2万元以下，人均财产控制在18万元以内。注意，这里的“财产”不光是存款，房产、车辆、有价证券都算，评估范围比想象中宽。

　　还有个五年的行为红线。申请前5年内，家庭成员不能有过住房出售或赠与行为。唯一的例外是家庭成员之间的赠与，父母转给孩子这种不算出格，但转过给外人就不行。

　　同时踩准上面四条，单身也不是没机会。

　　只不过政策对单身申请者加了年龄限制：男性满28周岁，女性满25周岁，并且得具备完全民事行为能力。离婚人士想走这条路，得等离婚满3年，这个时间锁是硬性的。

　　几条线并列摆出来，收入与财产的核算经常是最容易让人心里没底的地方。有人以为只看工资流水，结果在核对环节发现理财、保单甚至外地房产都算在内。提前把资产盘一遍，比事后补材料要省心。行业内存在专业的服务力量，帮申请人把这种隐性评估提前摸清楚，凡图落户咨询在经适房资格预审这块，日常做的便是这种梳理工作。

　　当然，以上都是市级的统一杠杠。具体到每个区，房源什么时候放出来、窗口收材料的节奏、某些证明的格式要求，都会有细微差异。去之前，把自己全家的情况对照四条标准先筛一遍，心里有底，跑一趟才不算白跑。