公积金贷款额度这件事，很多人被两个公式绕晕了。其实就两条线——

　　第一条看你的月缴存额。你和单位每月交的公积金加起来，除以缴存比例，再乘以12个月、贷款年限和40%，得出来的数就是按还款能力能贷的上限。第二条看账户余额，余额乘以15倍，是你另一个天花板。

　　两个数取低的那个，才是最终批下来的额度。所以余额多不一定能贷满，月缴存额高才是关键。

　　除了公式，还有几个硬杠杠得同时满足。额度本身不高于40万，不低于1万。而且不管你算出来多少，最高只能贷到房价或评估价的80%。20万的房子，顶格就是16万。有人算完公式觉得能贷30万，结果被房价这条卡住了。

　　贷款年限也有上限。最长30年，借款人年龄加上贷款年限不能超过法定退休年龄后五年。买二手房的话，房龄和贷款年限加起来不能超过50年。老房子贷款年限会被压缩，月供自然就高了。

　　想知道具体数字，得先搞清楚自己每月交多少、公司交多少、交了多久、打算贷几年。公式在手里，套进去就行。实在不想算，跑一趟公积金中心或问问开发商，他们系统里一键就能出结果。

　　几条约束同时起作用的时候，不同的人算出来的差距可能很大。有些人发现余额够、年限却被卡，有些人反过来。理清自己的条件在那个交叉点上的位置，比单纯算公式更有实际意义。