商品房落户有一个很容易被忽略的前提——房子不是买了就能迁，而是实际交房入住才算数。

　　有些人签完购房合同就急着去办户口，结果被退回。办理户口迁移，需要同时满足三点：房子已经交付使用，区公安分局编列了正规门牌号码，并且本人已经实际居住。这三条缺一不可。

　　门牌编码这一步，很多人根本没留意过。

　　如果房屋还没入住，手里也没有房产证，那暂时办不了。这不是审核严不严的问题，是前置条件不满足。

　　等条件齐了，去入户地分局办证中心或者能办户政业务的派出所就行。材料方面，核心是证明两件事：你买了这房，房管局有备案；以及你付了钱，有正规票据。具体来说，购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或者《商品房买卖合同》登记备案回执、购房发票或《房地产企业预售款收据》，这几样必须带上。剩下就是基础证件：户口本、身份证，结了婚的带结婚证，有孩子的带出生医学证明。原件复印件都备好。

　　有一个容易被忽略的要点：整户迁移。夫妻和未婚子女必须一起迁，不能只迁一个人。

　　另外注意，社区民警可能会根据实际情况出具调查意见。这不是必选项，但如果居住情况需要核实，这份意见就会成为审核的一环。当场问清楚比事后补材料省时间。

　　购房落户的流程本身不复杂，但前端条件容易看岔。门牌、入住、整户迁移，这三件事在去派出所之前，最好先确认清楚。如果对材料格式要求或各区具体口径拿不准，可以找专业服务力量帮忙梳理，像凡图落户咨询这类机构，日常处理的案例能提供更具体的参照，至少让申请人少跑几趟。盯紧前置条件，比赶时间更重要。