120积分买房免房产税，这件事很多人只看到前半句。这张积分的分量，和上海户口放在一起比，差距比想象中大得多。

　　持有上海市居住证，要等满3年才能申请免房产税。但积分一达标，买房当场就能免。子女医保也一样——家长只有居住证，孩子办不了居民医保；积分够120分，孩子就能参保，报销大头都能覆盖。

　　这两个落差，指向同一个问题：居住证积分是一张有保质期的通行证。每年都要续签，有效期只有一年。任何一项条件掉了，积分就跟着掉。孩子上学那年、家里需要用医保的时候，赶上积分续签出问题，这个时间差会很难受。

　　户口不一样。落下去就落下去，不存在续签，没有失效日。政策会调，积分门槛会变，但户口本身不跟着政策摇摆。

　　这一点，在子女入学上体现得最直接。上海公办学校录取，按梯度赋权。户口优先级始终高于120积分，不管有没有房产。择校的话语权，不在一个量级上。

　　购房资格上的差距同样明确。上海户口可购置多套房；非沪籍人员不仅要已婚，还得在上海缴满5年社保，才有资格上车。退休待遇上，非沪籍需要在上海缴社保满15年，才能在上海退休领养老金。这些限制，户口都没有。

　　把积分申请条件摊开来看，其实门槛并不算高。在上海合法稳定居住、合法稳定就业，参加职工社保满6个月，年龄在18到60周岁之间，积分测评达到120分，就可以申请。对不少人来说，这是一条能先够得到的缓冲线。

　　但积分终究是过渡性工具。它解决的是阶段性福利问题，不解决身份问题。能让孩子先入学、先参保，这当然是实打实的好处。只是不要把它当成户口的平替——够用一阵子，和一直够用，是两回事。

　　居转户是门槛相对最低的落户路径

　　条件摆在这儿：

　　一、持上海市居住证满7年

　　二、持证期间缴纳社保满7年

　　三、持证期间依法缴纳个税

　　四、有中级职称且与岗位对应，后4年累计36个月满足1.3倍社保基数；或者无职称，后4年累计36个月满足2倍社保基数

　　五、无违法犯罪记录，无违反计划生育政策行为

　　7年，是条长路。有人在这期间先办积分，先把能享受到的福利落袋。这个策略没什么问题，只是心里得有根弦：积分是临时的，续签不能断，条件不能松。

　　政策执行的细节里，存在一些容易被忽略的核对方向，比如各区口径的差异、材料格式的严格要求。当条件刚好卡在线上时，经常需要更精细的判断。凡图落户咨询在居转户和积分评估这类绕不开的繁琐事务上，能帮助申请人把条件捋清楚，减少反复补材料的时间消耗。这不是什么捷径，只是让过程更可控一些。

　　120积分和上海户口之间，差的不是一张纸，是确定性的厚度。一个要年年保，一个落定了就不用再回头看。